Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.200.000 € 25 Zimmer 742 m² 1.140 m² Grundstück Nauroth 57583

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €
1.617 €/m²
25 Zimmer • 742 m² • 1.140 m² Grundstück

Solide und gepflegte Kapitalanlage

Das am Ende der Zufahrtstrasse gelegene verklinkerte Wohngebäude aus dem Jahre 1990 verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten. Aufgeteilt in 7 Eigentumswohnungen mit jeweils 75 qm und 4 Eigentumswohnungen mit jeweils 55 qm Wohnfläche. Hierbei handelt es sich ausschließlich um 2- und 4-Raum-Wohnungen. Auf den hauseigenen Parkplätzen stehen den Mietern insgesamt 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Des Weiteren verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen zusätzlichen Kellerraum gemäß Aufteilungsplan von mindestens 6 qm Fläche . Gut geschnittene Wohnungsgrundrisse, nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen sowie eine langjährige und zufriedene Mieterschaft runden das Bild dieser Anlageimmobilie ab. Das Objekt ist zurzeit vollständig vermietet. Bei Interesse oder weiteren Fragen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf !

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.140 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
9 Balkone
2 Terrassen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

1.617,25 €/m²

Provision für Käufer (3,75%)

45000 €

Der Käufer trägt die Maklerprovision in Höhe von 3,00% auf den notariellen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%). Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.329.000 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

129.000 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

60.000 €

Provision für Käufer (3,75%)

45.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nauroth (57583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nauroth gehört zur Verbandsgemeinde Gebhardshain und damit zum Kreis Altenkirchen. Im nahen Hachenburg findet man beste Einkaufsmöglichkeiten und ein viel gelobtes Kulturangebot. In gleicher Entfernung liegt Bad Marienberg mit seinem Erlebnisbad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ruhige Ortslage in einer Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern. Im Ort gibt es einen Dorfladen, Bäcker, Café, Zahnärztin sowie Kirche, Bürgerhaus, Grillhütte, eine Gaststätte, Kindergarten und Kinderspielplätze. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Elkenroth. Weiterführende Schulen gibt es in Bad Marienberg, Betzdorf und im nahen Kloster Marienstatt. Schulbusse sorgen für eine sichere Beförderung. Über die Landesstraße L 288 gelangt man nach Betzdorf/Sieg und damit ins Siegerland. Über die B 414 erreicht man die Autobahnen A 45 und A3, und damit die Ballungsräume Ruhrgebiet, Frankfurt/M. und Köln. Die B 8 und die B255 bilden die Verbindung zu den ICE-Bahnhöfen Montabaur und Limburg.

Weitere Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelst es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

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Über den Anbieter

ImmoProfiMatch GmbH

Hinterfang 2, 57334 Bad Laasphe

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Online-ID: 25MB431NXJX8