Mehrfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €

2.454 €/m²

6 Zimmer  •  125,9 m²  •  321 m² Grundstück

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Gaustadt, Bamberg (96049)

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WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME:

-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.

-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!!

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie,
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BAMBERG-GAUSTADT:
ÄLTERES HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + DACHGESCHOSS ZUM RENOVIEREN AUF 321m2 GRUND FÜR 309.000,-EURO

-mit ca.124,94m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE IM ERD-/OBERGESCHOSS
(= je laut Wohnflächenberechnungen der Verkäufer)

-mit ca.159,85m2 GESAMT-NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS
+ KELLERGESCHOSS + SCHUPPEN IM HINTERHOF
(= je laut Nutzflächenberechnungen der Verkäufer)

-mit BAUJAHR 1931 / WÄRMEERZEUGER-ÖLHEIZUNG 1987
(= je laut Energieausweis)
-mit SCHUPPEN IM HINTERHOF
-mit KLEINEN GARTEN
-mit ca.321m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch)

ERDGESCHOSS: LEER-UNVERMIETET
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad-WC mit Fenster, ca.62,97m2 Wohnfläche
(= laut Wohnflächenberechnung der Verkäufer)

OBERGESCHOSS: VERMIETET
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad-WC mit Fenster, ca.62,97m2 Wohnfläche(= laut Wohnflächenberechnung der Verkäufer). Seit 2011 vermietet für monatlich
450,-Euro Gesamt-Warmmiete einschließlich
Heiz-Betriebskosten.
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= 450,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2011)

DACHGESCHOSS: VERMIETET
2 Räume, Bad mit Dusche/WC, mit ca. 61,53 m2 Nutzfläche=Grundfläche.
(= laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer).
Seit 2014 vermietet für monatlich
360,-Euro Gesamt-Warmmiete einschließlich
Heiz-Betriebskosten.
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= 360,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2014)

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS/ KONTAKT/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS/ AGB:

PROVISIONSHINWEIS:

Käuferprovision: 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt.
Ich/Wir bestätigen die Provisionsregelung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, und werde/n an die Firma Michael Neukam Immobilien eine Provision in Höhe von 2,99 % einschließlich gesetzlicher MwSt., fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, bezahle/n. Die Firma Michael Neukam Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (§ 656c BGB).

KONTAKT:

RUFEN SIE AN - 09544/94999
Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo SIE tagsüber erreichbar sind, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann. Vielen Dank!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Daten beruhen auf Angaben der Verkäufer, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Grundrisspläne der Verkäufer, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN(AGB):

Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung (mündlich, telefonisch, schriftlich
oder elektronisch per e-mail).
Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite www.neukam-immobilien.de.

NEUKAM IMMOBILIEN - IMMOBLIENMAKLER BAMBERG! Ihr Ansprechpartner Herr Michael Neukam - Kaufmann der Wohnungswirtschaft-
Tel.: 09544 / 94999
E-Mail: info@neukam-immobilien.de