Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage, ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche von ca. 114,55 m² bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine hohe Kundenfrequenz ermöglicht. Ob für ein Büro, eine Praxis oder Gastronomie - diese Immobilie eignet sich für zahlreiche Konzepte.
Das Gebäude wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2005, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Die Mietkonditionen sind wie folgt:
Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Nebenkosten: ca. 160 €
Heizkosten: ca. 160 €
Die Fläche ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen für Ihr individuelles Geschäftskonzept genutzt zu werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
vermietet
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.420 €
Nettomiete
9,60 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
160 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Universitätsviertel, Augsburg (86159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Univiertel ist ein aufstrebender Standort an der Universität von Augsburg mit hohen Wachstumsraten, neues Innovationszentrum, Frauenhofergesellschaft, Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Kindergarten und Schulen befinden sich vor Ort. Der Anschluss an den Siebentischwald lädt zum Spazierengehen ein. Schnell ist man durch eine Bus- und 2 Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.
