Auf einem ca. 522?m² großen Grundstück empfängt Sie dieser gepflegte Bungalow - ein Haus mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich bequem auf einer Ebene und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht erfüllt ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich nicht nur entspannt wohnen, sondern auch eine gemütliche Essecke einrichten. Direkt angrenzend lädt der helle Wintergarten zum Verweilen ein - ein geschützter Raum, der den Garten optisch ins Haus holt und besonders in der Übergangszeit zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre Funktionalität. Die angrenzenden Räume bieten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist in zeitlosem Weiß-Schwarz gehalten und mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch vollständig ausgestattet. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss, das weiteren Raum für individuelle Nutzungsideen bereithält. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, die reichlich Platz für Vorräte, Werkstatt oder Lagerfläche bieten. Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus sowie seitlich entlang und schafft eine wunderbare Verbindung zur Natur. Üppiges Grün, liebevoll angelegte Beete und Platz für gemütliche Sitzecken, Spielbereiche oder Gartenträume machen diesen Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Ein kleiner Vorgarten und eine eigene Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
522 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Anbau gemütlicher Wintergarten 2024 - Erneuerung der Gasheizung 2024 - umfangreiche Renovierung 2015 - Einbau moderner Küche 2015 - Erneuerung des Bads 2015 - Einbau neuer Kunststofffenster und Hauseingangstür 2015 - teilweise Erneuerung der Elektrik 2015 - zum Ausbau vorbereiteter Dachboden - Dach gedämmt - Kellerräume - liebevoll angelegter Garten - Garage und Außenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.208,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastede I, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich mitten im Rasteder Zentrum. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens - in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Stadt Oldenburg sowie Bremen und die Nordküste sind schnell zu erreichen.
