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64.000 €
46 m²
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Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
64000 €
1.478 €/m²
46 m²

Frisch sanierte 2-Raum-Wohnung in Geithain - ideale Kapitalanlage oder Eigennutzung

Eckdaten im Überblick:
Adresse: Louis-Petermann-Straße 13a, 04643 Geithain

Lage: Erdgeschoss Mitte
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zustand: unvermietet, vollständig saniert 2025
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Nettokaltmiete: 299 €/Monat
Nebenkosten: 125 €/Monat
Kaufpreis: 64.000 €
Rendite: 5,6%

Vorteile für Kapitalanleger:
Neu saniertes Objekt - keine Instandhaltungsrückstände
Sofortige Vermietbarkeit nach Fertigstellung
Günstiger Einstiegspreis mit attraktivem Mietpotenzial
Ruhige und zentrale Lage in Geithain
Gute Verkehrsanbindung (B7, S-Bahn Richtung Leipzig und Chemnitz)

Merkmale

  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
64000 €
1.478 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
71.085 €1
Kaufpreis
64.000 €
Notarkosten (1,5%)
960 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Geithain (04643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 46,00 m², 4 Etagen

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Über den Anbieter

Nordstr. 40, 04105 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ferdinand LöbelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 25MG14HA3VAQ
Referenznummer: 142407483#wXbfel
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