Die helle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 im Berliner Stadtteil Wedding. Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen effizienten Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung.
Über den Flur im Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem der beiden sonnigen West-Balkone und ausreichend Platz für Büro oder einen Ankleidebereich. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz und Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung kann sowohl frei übergeben werden, als auch als Renditeobjekt mit Betreiber (möblierte Vermietung). Sprechen Sie uns gerne an.
Merkmale
3. Geschoss
offene Küche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
5.600 €/m²
Hausgeld
247 €247 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
333.720 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
24.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koloniestraße, Gesundbrunnen, Berlin (13359)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Soldiner Kiez im Berliner Stadtteil Wedding, unweit der Koloniestraße. Das Umfeld ist geprägt von klassischer Altbaubebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien bieten eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Grünflächen wie der Schillerpark und der Volkspark Rehberge sind schnell erreichbar und laden zur Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Interesse/Besichtigungstermine
Für weiterführende Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung der Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um Ihnen alle relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
