Penthouse mit Weitblick ins Grüne - Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse nähe Aussenmühle
Willkommen über den Dächern der Harburger Berge! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1982 besticht durch ihre offene Raumgestaltung, ihre ruhige Lage im Grünen und eine beeindruckende Südterrasse mit rund 60 m² Fläche - echtes Penthouse-Feeling inklusive.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur sieben Wohneinheiten. Insgesamt gehören 47 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft - idyllisch gelegen an der Südseite des Tals in den Harburger Bergen.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit direktem Blick ins Grüne
- Helle Diele mit fließendem Übergang zum Wohnbereich
- Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 60 m² - nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten - Gäste-WC mit Dusche -
Separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem kleineren Zimmer (z. B. Büro/Kinderzimmer) und einem geräumigen Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Praktischer Kellerraum im Untergeschoss
Zusätzlicher Komfort:
- Tiefgaragenstellplatz im Haus; Zugang über wenige Außenstufen
- Elektrisch steuerbares Garagentor - bequem per Fernbedienung zu öffnen - Ruhige Sackgassenlage
Fazit:
Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Helligkeit und Ruhe schätzen - und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösung - dieses Penthouse bietet vielfältige Möglichkeiten.
Rufen Sie sich das ausführliche Exposé ab und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Kirsten Hoppe unter 040-766 500-815
Merkmale
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.081,82 €/m²
Hausgeld
237.3 €237,30 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
498.704 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
49.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eißendorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im grünen und beliebten Hamburger Stadtteil Eißendorf, unmittelbar an der Grenze zu Marmstorf. Die hervorragende Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer idealen Anbindung: Sowohl das Zentrum von Harburg als auch die Hamburger Innenstadt sind schnell erreichbar.
Die gute Infrastruktur des Wohnviertels ermöglicht eine bequeme Alltagsgestaltung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen der nahegelegene Harburger Stadtpark sowie die idyllische Wasserlandschaft der Außenmühle. Die ruhige Lage auf der Südseite der sogenannten "Harburger Berge", am Ende einer Sackgasse verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Von der großzügigen Süd-Terrasse aus eröffnet sich ein sonnenverwöhnter Ausblick in die grüne, leicht hügelige Umgebung - ein idealer Ort zum Entspannen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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