Einfamilienhaus zum Kauf 999.000 € 7 Zimmer 317,8 m² 2.240 m² Grundstück Wümmingen Ottersberg 28870

Einfamilienhaus zum Kauf
999000 €
3.144 €/m²
7 Zimmer • 317,8 m² • 2.240 m² Grundstück

Ottersberg - Wümmingen | Repräsentatives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Einliegerwohnung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 318 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter eine Einliegerwohnung von etwa 58,01 m², eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer offenen Decke und stilvoller Sichtbalkenlage, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen, die das Kochen zum Vergnügen machen. Angrenzend befindet sich die XXL-Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Der Garten ist dank einer vollautomatischen Bewässerungsanlage und einem Rasenroboter stets gepflegt und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen.

Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit einem inkludierten, luxuriösen Badezimmer, das mit einem Whirlpool und einem Sternenhimmel über der Dusche sowie dem Bett ausgestattet ist. Die elektrischen Steinberg Armaturen unterstreichen den hohen Standard der Ausstattung.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das über Ausbaureserven verfügt. Es bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen oder den bestehenden Wohnraum zu erweitern, was besonders für wachsende Familien von Vorteil ist. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Ein elektrisches Einfahrtstor, das per App oder Fernbedienung gesteuert werden kann, bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Die weitläufige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Büro oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Komfort. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die ein hochwertiges und geräumiges Wohnumfeld suchen.

Merkmale

2.240 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze

+ Einliegerwohnung mit ca. 58,01 m²

+ Großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung

+ Fußbodenheizung im ganzen Haus

+ Wohnzimmer mit offener Decke und stilvoller Sichtbalkenlage

+ Badezimmer inklusive Whirlpool

+ Sternenhimmel über der Dusche & Bett

+ Elektrische Steinberg Armaturen

+ XXL-Terrasse

+ Dachgeschoss mit Ausbaureserve - perfekt für eine zusätzliche Wohneinheit oder Erweiterung des bestehenden Wohnraums

+ Elektrisches Einfahrtstor, steuerbar per App oder
Fernbedienung

+ Vollautomatische Bewässerungsanlage mit Pumpe

+ Rasenroboter für eine stets gepflegte Grünfläche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

3.143,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.104.594 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

105.594 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wümmingen, Ottersberg (28870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie in Ottersberg bietet eine ideale Lage für Familien, die viel Platz und sicheres Wohnumfeld suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die für eine optimale schulische Betreuung Ihrer Kinder sorgen. Die Grundschule Posthausen ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Grundbildung. Für die weiterführende Bildung ist die Freie Rudolf-Steiner-Schule Ottersberg? in ca. 3,5 Kilometern Entfernung eine ausgezeichnete Wahl. Das Gymnasium Ottersberg, das etwa 4 Kilometer entfernt liegt, rundet das Bildungsangebot ab. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Die Kindertagesstätte Posthausen ist in etwa 2,5 Kilometern erreichbar, während der Waldorf-Kindergarten in ca. 3,5 Kilometern Entfernung liegt. Diese Einrichtungen bieten nicht nur eine liebevolle Betreuung, sondern auch pädagogische Konzepte, die auf die individuelle Entwicklung der Kinder abgestimmt sind.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten in der Umgebung gewährleistet. Dies bietet Ihnen die Sicherheit, dass im Krankheitsfall schnell und kompetent geholfen werden kann.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Ottersberger Moor, etwa 1 Kilometer entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Familienausflügen ein. Sportbegeisterte finden beim TSV Posthausen, der in ca. 2,5 Kilometern Entfernung liegt, vielfältige Angebote zur körperlichen Betätigung. Auch der Schützenverein Posthausen e.V. ist in der Nähe und bietet eine interessante Freizeitbeschäftigung.

Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie ALDI Nord und dodenhof - GenießerWelt, die beide in weniger als 2 Kilometern Entfernung liegen, bestens gesichert. Für den täglichen Bedarf sind zudem Drogerien wie Rossmann in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Ottersberg-Wümmingen, Moorhexe, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, hervorragend. Der Bahnhof Ottersberg ist in ca. 3 Kilometern erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte. Für die individuelle Mobilität ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, die Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der nächste Flughafen, Weser-Wümme, ist in etwa 4 Kilometern erreichbar und bietet Ihnen eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.

Weitere Informationen

Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien Stichworte Nutzfläche: 51,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Dennis WellmannDein Kontakt

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Online-ID: 25MJ8LYDDEW6

Referenznummer: WÜM_7A