Wohnung zum Kauf 124.950 € 3,5 Zimmer 83 m² 1. Geschoss frei ab sofort Borbeck-Mitte Essen 45355

Wohnung zum Kauf
124950 €
1.505 €/m²
3,5 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Potential - komfortabel wohnen oder clever investieren! Top Deal

Die liebevoll gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Borbeck bietet auf rund 83 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre - ideal für Paare oder kleine Familien.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer und zwei gemütlichen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet.

Zwei praktische Abstellkammern bieten reichlich Stauraum, und im Waschkeller steht Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Lage in Borbeck-Mitte überzeugt durch Ruhe, gute Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr - ein harmonisches Zuhause mitten im Leben.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

124950 €

1.505,42 €/m²

Hausgeld

248 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer bei diesem Grundstück.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.462,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

140.032 €1

Kaufpreis

124.950 €

Kaufnebenkosten

15.082 €

Notarkosten (1,5%)

1.874 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.122 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borbeck-Mitte, Essen (45355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Stadtteil Borbeck-Mitte in Essen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bieten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleineren Geschäften, was dem Viertel eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre verleiht.

Trotz der zentralen Lage ist die Straße selbst eher ruhig und bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.

Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Immo2you GmbH

Kraienbruch 67a, 45357 Essen

Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25MJW89A13GW

Referenznummer: 225289