Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus
Objekt
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit rückseitigem Anbau, dessen Ursprung vermutlich auf das Jahr 1895 zurückgeht. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 130?m², die sich auf drei Etagen verteilt. Das Haus ist voll unterkellert und an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Objekt zu zwei bis drei Wohneinheiten auszubauen. Ein kleiner Hinterhof bietet Raum für individuelle Gestaltung - ideal für Investoren oder kreative Selbstnutzer mit einem Blick für Potenzial.
Merkmale
220 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
- stark sanierungsbedürftig - im Stadtzentrum - unterkellert - 2-3 Wohneinheiten möglich - kleiner Hinterhof - voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
450,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
65.531 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamenz (01917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Lessingstadt Kamenz, nur ca. 40 km nordöstlich von Dresden und nur ca. 100 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich das Reihenmittelhaus in ruhiger Lage. Diese Immobilie ist ideal für Familien, da sie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Oberschulen, Schulen, Grundschulen und Kindergärten liegt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Theater, ein Museum und drei Parks, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen, an. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte leicht erreichbar. Mit der Nähe zur Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist auch die Verkehrsanbindung optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Gesamtfläche: 130,92 m², vermietbare Fläche: 130,92 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
