Gemütliches Wohnen für Groß und Klein: Reihenmittelhaus in schöner Lage!
Dieses 1972 massiv gebaute Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend der Kernstadt. Auf 148 m² Wohnfläche und einem 232 m² großen Grundstück bietet es komfortablen Raum für entspanntes Wohnen und eignet sich dank der besonderen Aufteilung perfekt für Familien. Insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder verteilen sich auf zwei Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2023, in diesem Zuge wurden auch die Bäder saniert, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2022 und bietet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein Oberlicht sorgt für eine helle Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, Gäste empfangen oder den Blick in den Garten genießen. Der gepflegte Außenbereich bietet Raum für Spiel, Erholung oder eigene Gestaltungsideen. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein separater Abstellraum, die praktischen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Alltagsutensilien bieten. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
232 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
3,57%. inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposè-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
