Haus zum Kauf • provisionsfrei

189000 €189.000 €

1.948 €/m²

4 Zimmer  •  97 m²  •  953 m² Grundstück

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Cocheren (57800)

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Entdecken Sie dieses schöne einstöckige Haus in idealer Lage in Cocheren, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und der deutschen Grenze. Mit seinen ca. 80m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 20 m² große beheizte Veranda, wird Sie dieses Anwesen mit seinem Komfort und seiner ruhigen Umgebung auf einem großzügigen Grundstück von 9,50 Ar, mit einer Garage und einem Nebengebäude, seinen Grünflächen und umgeben von Wald, verführen.
Gut gestaltete Räume.
Dieses funktionale und helle Haus bietet:
. Eine Küche, die zu einem geräumigen und freundlichen Wohnzimmer von mehr als 20 m² offen ist,
. Drei komfortable Schlafzimmer, perfekt für die Unterbringung Ihrer Familie,
. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken,
. Eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort,
Dieses Haus hat von regelmäßiger Instandhaltung und kürzlich erfolgten Renovierungen profitiert:
. Dachdeckerarbeiten,
. Heizung: Wärmepumpe im Jahr 2023 installiert für optimale Energieeffizienz,
. Warmwasser: neuer thermodynamischer Speicher, ebenfalls ab 2023.
Warum dieses Haus wählen?
Neben der hochwertigen Ausstattung und dem hervorragenden Zustand, bietet dieses Haus ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe von Dienstleistungen, Schulen und Straßen, die nach Deutschland führen. Das Dachgeschoss kann zum weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie ohne Bauarbeiten zu erwerben, in die Sie nur noch einziehen müssen.

Sonstiges Der Energieausweis wird in Frankreich von einer separaten Firma ausgestellt und unterscheidet sich in der Effizienzklasse zu Deutschland, d.h. 117 kwh entspricht in Frankreich der Klasse C. Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1