Moderne Gewerbefläche in Eisenach – flexibel nutzbar
Diese neuwertige Gewerbeeinheit präsentiert sich als moderner, repräsentativer Standort für innovative Unternehmen, Start-ups und wachstumsorientierte Firmen. Als Teil eines etablierten Gründerzentrums profitieren Mieter von einem inspirierenden Unternehmensumfeld sowie flexibel gestaltbaren Vertragslaufzeiten, die sich optimal an individuelle Entwicklungsphasen anpassen lassen.
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte und funktional hochwertige Struktur, die Effizienz und Flexibilität ideal miteinander verbindet. Im Erdgeschoss steht eine großzügige, ebenerdige Hallenfläche für Lager- und Produktionszwecke zur Verfügung, ergänzt durch integrierte Sanitär- und Umkleidebereiche. Die eingezogene Galerieebene schafft eine klare, moderne Trennung zwischen operativen und administrativen Bereichen und beherbergt ein Büro, eine Teeküche, einen Aufenthaltsbereich sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die offene Grundstruktur der Einheit ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich bei Bedarf unkompliziert an veränderte Unternehmensprozesse anpassen.
Zur Ausstattung zählen ein belastbarer Industrieboden, eine energieeffiziente Lüftungsanlage sowie ein elektrisch betriebenes Sektionaltor, das einen reibungslosen Betriebsablauf unterstützt. Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie funktionale Umkleiden sind ebenfalls vorhanden.
Großzügige Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Ein zusätzlich vorhandener Konferenzraum steht allen Mietern des Gründerzentrums kostenfrei zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ergänzend hierzu stehen im selben Gebäudekomplex weitere, flexibel nutzbare Einheiten zur Verfügung, sodass bei Bedarf eine Erweiterung der Fläche möglich ist. Die verfügbaren Segmente bewegen sich in einer Größenordnung von ca. 322 bis 330 m² und bieten somit attraktive Skalierungsmöglichkeiten für wachsende Unternehmen.
AUSSTATTUNG
-Belastbarer Industrieboden
-Energieeffiziente Lüftungsanlage
-Elektrisch betriebenes Sektionaltor
-Separate Damen- & Herren-Sanitäranlagen
-Glasfaseranschluss
-Funktionale Umkleiden
-Elektrische Anschlussleistung bis ca. 250 kVA
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Glasfaser-Anschluss
Reinigungsservice
Überwachungskamera
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle
LKW-Zufahrt
Objektart: Lager-/Produktionsfläche mit Büro- und Sozialbereich
Bauweise: moderne Halle mit Galerieeinbau
Andienung: ebenerdig über elektrisches Sektionaltor
Service: Hausmeister, kostenfreie Mitnutzung eines Konferenzraums
Lage: Eisenach-West, Nähe A4 (ca. 5 Min. Fahrzeit)
Zustand/Nutzung: neuwertig, kurzfristig beziehbar, ohne größere Investitionen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.194,09 €
Nettomiete
5 €/m²
1.613,30 €
Nebenkosten
580,79 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Ernst-Thälmann-Straße 110, Eisenach (99817)
Das Objekt befindet sich am westlichen Ortsrand von Eisenach – die A4 (Auffahrt Eisenach-West) ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Die Einheit ist derzeit vermietet und steht Ihnen ab dem 01.07.2026 zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.
Direkt angrenzend wird zusätzlich ein weiteres Segment mit ca. 332 m² frei, das aktuell ebenfalls von der bestehenden Firma genutzt wird und über eine identische Bauweise verfügt. Bei entsprechendem Bedarf besteht die Möglichkeit, beide Segmente gemeinsam anzumieten und so eine größere zusammenhängende Fläche zu nutzen.
