Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage, großzügige 79 m² Wohnfläche, und eine Terrasse mit Gartenanteil.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, zwei komfortable Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, und ein modernes Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Alle Räume in der Wohnung sind durch die großzügig geschnittene Diele erreichbar, außerdem ist ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 243,40€ und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 95€. Momentan ist die Wohnung, mit einer kalt Mieteinnahme von 558€ pro Monat, vermietet.
Dank des durchdachten Grundrisses, und der vorhandenen Ausstattung, eignet sich die Erdgeschosswohnung ideal sowohl für Paare, als auch für kleine Familien. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.
Der aktuelle Mietvertrag besteht bereits seit über 20 Jahren, die Mieter sind an einer Fortführung des Mietverhältnisses sehr interessiert.
Ein zugehöriger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnangebot somit ab.
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Merkmale
Kelleranteil
Terrasse
Garten
Stellplatz
- ca.79m² - 3 Zimmer - Terrasse mit Garten - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Laminatboden - Abstellraum - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.518,99 €/m²
Hausgeld
243.4 €243,40 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlhorn, Großenkneten (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahlhorn ist ein Stadtteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Ahlhorn liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Oldenburg und ist gut erreichbar über die Autobahn A29.
Die Umgebung bietet einen hohen Erholungsfaktor, durch die angrenzenden Wälder und Naherholungsgebiete Auch der Naturpark Wildeshausen Geest ist in 10 Fahrminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch größere Städte wie Oldenburg und Cloppenburg, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bieten.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A29 und A1 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in Niedersachsen ermöglicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
