Haus zum Kauf
170000 €
1.308 €/m²
3,5 Zimmer • 130 m² • 115 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Charme und Potential im Ortskern von Hungen - Utphe

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1920 bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potential zur individuellen Gestaltung.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, finden Sie großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung - ideal für die kleine Familie oder krative Eigennutzer mit einem Faible für Altbauten.

ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der von einem Treppenabsatz zwischen den Geschossen begehbar ist.
Er bietet Platz für Sitzgelegenheiten und lädt zum Verweilen im Freien ein - mitten im Ortskern und doch privat.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann bei Bedarf sofort übernommen werden.
Bitte beachten Sie , dass es sich um ein danierungsbedürftiges Haus handelt - entsprechende Inverstitionen in die Modernisierung sollten eingeplant werden. Raumaufteilung Erdgeschoss : Großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, Gästetoilette und Abstellraum

1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 kleiner Raum zB als Büro oder Anklede nutzbar,
Badezimmer

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
115 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahrca.1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

1.307,69 €/m²

Provision für Käufer

5,98 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt

Geschätzte Gesamtkosten

189.669 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

19.669 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Utphe, Hungen (35410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Utphe ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Hungen im mittelhessischen Landkreis Gießen.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Fachwerkhäusern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.
Die Infrastruktur ist famlienfreundlich. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Die Nähe zur Stadt Hungen und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet machen diese Lage auch für Pendler attraktiv.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Terminabsprache

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hinkfuss Immobilien

Gutenbergstrasse 10, 61231 Bad Nauheim

Frau Ina HinkfussDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25MRI3XXB2HU

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