Das Gebäude wurde im Jahr 1909 erbaut und 2011 generasaniert. Auf Grund der prominenten Ecklage zur Rotenturmstraße sowie der repräsentativen und offenen Fassadengestaltung der unteren Geschoße ist das Gebäude als Einzigartig zu bewerten.
Intelligente Technik, individuelle Nutzung. Nach persönlichen Bedürfnissen anzupassende Hightech-Ausstattungen schaffen die Voraussetzungen für einen professionellen Bürobetrieb des 21. Jahrhunderts. Benutzerorientierte Innovationen strukturieren das gesamte Objekt und die einzelnen Bürobereiche.
Ökologisch betrieben, maßgeschneidert ausgestattet. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses. High-tech sorgt für messbaren Komfort bei gleichzeitig erheblicher Reduktion des Energieverbrauchs.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
4. Geschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
- Lift - Repräsentatives Entreé - Kühlung - Doppelboden - Küche - Glaselemente - getrennte Sanitäreinheiten - Tiefgarage im Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
21.594,06 €
Nettokaltmiete
24 €/m²
15.304,08 €
Betriebskosten
2.690,97 €
Umsatzsteuer
3.599,01 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 15.304,08 EUR
Lage
Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in äußerst prominenter Lage der Inneren Stadt, Ecke Rotenturmstraße/Fleischmarkt. In Gehdistanz kann der Stephansplatz, als absolutes Zentrum Wiens und der Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz erreicht werden. Die an der Liegenschaft vorbeilaufende Rotenturmstraße gilt als hochwertige und gut frequentierte Einkaufsstraße. Dadurch ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes eine Gourmet-Filiale der Supermarktkette SPAR.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich: U-Bahn: U1, U4 Station Schwedenplatz Bus: 1A, 3A Station Stephansplatz U, 2A Station Schwedenplatz U Straßenbahn: 1, 2 Station Schwedenplatz
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 637,67 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre
