Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

5.164 €

23 Zimmer  •  501 m² Bürofläche

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Wasserstr. 496, Weitmar, Bochum (44795)

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Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und der ersten Etage im Bürocenters am Schlosspark. Mit einer Gesamtfläche von ca. 501,03 m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedlichste Geschäftsnutzungen.

Die Gewerbefläche verfügt über zwei separate Eingänge, die einen flexiblen Zugang für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Ein Bereich für die Warenannahme ist mit einem Rolltor ausgestattet, was eine effiziente Logistik und einen einfachen Zugang für Lieferanten gewährleistet.

Innerhalb der Fläche befinden sich mehrere abgeschlossene Büros, die Ruhe und Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten bieten. Diese Büros sind ideal für Einzelarbeiten oder kleinere Teams. Zudem ist ein moderner und klimatisierter Besprechungsraum vorhanden.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung oder Büro. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Fläche individuell an die Bedürfnisse des Unternehmens anzupassen.

Die Fläche kann kurzfristig übernommen werden und bietet auch die Möglichkeit, als Lager- oder Verkaufsfläche genutzt zu werden.

Die Nebenkosten werden pauschal berechnet und beinhalten auch die Heizkosten.

Normaler Stellplatz: 30 € zzgl. MwSt.

Stellplatz mit Wallbox: 50 € zzgl. MwSt.

Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Installation eines Aufzugs ist optional möglich und kann bei entsprechendem Bedarf im Rahmen einer individuellen Abstimmung zwischen dem zukünftigen Mieter und dem Eigentümer erfolgen.

Bitte beachten Sie, dass auf die Gesamtmiete 19 % MwSt. anfallen.

Sonstiges Sonstiges

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Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Gesamtfläche: 501,03 m²