Diese moderne Villa aus dem Jahr 2011 überzeugt durch ihre Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der besten Lagen in Meerbusch. Auf einem ca. 3.128 m² großen Süd-West-Grundstück mit altem Baumbestand bietet das Anwesen maximale Privatsphäre, eine großzügige Terrasse sowie einen neuen Pool. Die Fläche von rund 825 m² verteilt sich auf großzügig geschnittene Räume mit durchdachten Details und exklusiver Ausstattung.
Highlights im Überblick:
.Repräsentative Eingangshalle mit ca. 6 m Deckenhöhe .Wohn-/Essbereich mit Kamin .Bulthaup-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten .Fitnessbereich mit direktem Zugang zum Garten und Pool .Voll ausgestatteter Kinobereich .Zahlreiche hochwertige Einbauten .BUS-System und zentrale Belüftungsanlage
Diese Villa verbindet modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer ruhigen, privaten Lage - nur wenige Minuten von Düsseldorf entfernt.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3.128 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Preisdetails
Kaufpreis
6200000 €6.200.000 €
7.515,15 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
6.874.560 €1
Kaufpreis
6.200.000 €
Kaufnebenkosten
674.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
93.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
403.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
147.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
31.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büderich, Meerbusch (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meererbusch gewährleistet als namhafte Traditionsadresse anspruchsvolles Ambiente in der Nachbarschaft exklusiver Villen auf wunderschönen Parkgrundstücken. Hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen, dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahegelegenen Landeshauptstadt genießen.
Der Ortskern von Meerbusch bietet Ihnen vom Szene-Restaurant bis hin zum Brauhaus ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Fachärzte, Banken, weitere Dienstleistungsunternehmen und Boutiquen für den alltäglichen und gehobenen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstadt von Düsseldorf erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit. Flughafen und Messe sind ebenfalls über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Von den internationalen Schulen in Düsseldorf (ISD) und Neuss (ISR) besteht eine Shuttlebus-Verbindung nach Meerbusch.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen.
Weitere Informationen
PKW
Zwei Garagen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Select-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 - 13 69 0
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