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589.000 €
5 Zimmer  •  116 m²  •  436 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
589000 €
5.078 €/m²
5 Zimmer  •  116 m²  •  436 m² Grundstück

Der Traum vom eigenen Haus (fast schlüsselfertig), inmitten von Heusenstamm

Da es sich um einen Neubau handelt, bestimmen Sie das zukünftige aussehen komplett selbst. Gegen Mehrpreis sind Keller, mehr Wohnfläche, Doppelgarage usw. möglich. Sehen Sie die beigefügten Bilder lediglich als erste Ideen an

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 2 Geschosse
  • 436 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
589000 €
5.077,59 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
Der Erwerber zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
657.147 €1
Kaufpreis
589.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Ostendstraße 38Heusenstamm (63150)
Heusenstamm liegt im Landkreis Offenbach und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – nur etwa 15 km südöstlich von Frankfurt am Main.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

Über die S-Bahn-Linie S2 erreicht man Frankfurt, Offenbach oder Dietzenbach in kurzer Zeit – die S-Bahn-Station Heusenstamm liegt zentral und ist bequem erreichbar.

Die Autobahnen A3, A661 und A5 sowie die B45 sorgen für ideale Anbindungen in alle Richtungen.

Der Frankfurter Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar – perfekt für Berufspendler und Vielreisende.

Im Ort selbst überzeugt Heusenstamm durch eine lebendige Innenstadt mit historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zahlreiche Freizeitangebote – vom Schloss Heusenstamm über das Schwimmbad bis hin zu weitläufigen Wald- und Radwegen – machen die Stadt besonders familienfreundlich und lebenswert.

Die _______straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt und S-Bahn.

Weitere Informationen

klein aber fein Auf einer Gesamtfläche von über 1.300qm ist Platz für so vieles, z.B. einem Doppel- oder 2 Einfamilienhäusern. Gegenstand dieses Angebotes ist ein Grundstücksanteil von 436 qm inkl. eines neu zu errichtenden Hauses (fast schlüsselfertig) auf Bodenplatte mit einer Gesamtwohnfläche von 116 qm. Dazu gehören 2 Stellplätze/Carport, die Außenanlage sowie Kostenübernahme für den Hausanschluss bis max. 10.000,00 €. Besichtigungstermine Sie können das Grundstück jederzeit vor Ort besichtigen. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern unter 0177-464 93 58 zur Verfügung.
Gesprächstermine mit dem Anbieter können kurzfristig vereinbart werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hugenottenstr. 91, 61381 Friedrichsdorf
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Partnerschaft
Herr Ronny Kehrer
Herr Ronny KehrerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25MSLPY7UA53
Maklerbüro Kehrer
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