Dieses Reihenhaus ist ideal als Eigenheim für eine kleine Familie, aber auch eine Vermietung ist aufgrund der Größe denkbar.
In jedem Fall sind aber noch Renovierungsarbeiten erforderlich um es auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Damit wurde bereits begonnen und es erfolgten schon umfangreiche Maßnahmen:
Das Erdgeschoss wurde größtenteils renoviert, u.a. das Wohnzimmer mit neuem Fußboden ausgestattet, das Bad wurde komplett erneuert, die Elektroinstallation, eine neue Küche wurde eingebaut und auch einige Fenster wurden ausgetauscht.
Die Räumlichkeiten verfügen über angemessene Größen, Raumhöhen und Belichtung.
Aufteilung: Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Bad, größeres Wohn- / Esszimmer mit Kochküche und Ausgang zur eingefriedeten Terrasse.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein altes Bad und ein weiteres kleines Zimmer.
Im Keller (von der Terrasse zugängig) befindet sich die Heizungsanlage
Das Haus wurde 1963 massiv errichtet, Die Decke über EG ist eine Stahlbetondecke, Satteldach mit Faserzementplatteneindeckung, Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte.
Merkmale
149 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.178,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zemmer (54313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Zemmer liegt im Landkreises Trier-Saarburg in in der Verbandsgemeinde Trier-Land. Der Ort verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie z.B. ein Discounter sowie Bäckerei und Metzgerei und auch eine Hausarztpraxis. Kindergarten und Grundschule befinden sich in näherer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Zugstation Daufenbach mit Verbindung nach Trier ist etwa 7 km entfernt. Auch eine gute straßenmäßige Anbindung ist in alle Richtungen gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
