Haus 186m2 zum Kauf - Istria, Labin
ISTRIEN, LABIN Neubau in Toplage
In einem schönen und ruhigen Teil von Labin, auf einem 550 m großen Grundstück, entstand dieses äußerst attraktive Haus im istrischen Stil, das traditionelle Architektur und modernes Wohnen perfekt vereint. Umgeben von Natur und Ruhe bietet diese Immobilie nicht nur einen idealen Rückzugsort vom Alltagsstress, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich der Ferienvermietung.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, die geplante Bauzeit beträgt 12 Monate. Besonderes Augenmerk wurde auf Funktionalität und Komfort gelegt, sodass das Haus sowohl den Bedürfnissen moderner Familien als auch den Anforderungen des Vermietungsmarktes gerecht wird.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 186 m und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch sein großzügiges Raumgefühl dank des offenen Wohnkonzepts, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Neben dem Hauptwohnbereich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.
Der Außenbereich des Anwesens ist als kleine Oase der Ruhe und Entspannung gestaltet. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Sonnenterrasse und der 4,5 x 8,5 m große Infinity-Pool ein luxuriöses und privates Resort-Ambiente vermitteln. Dieser Bereich ist ideal, um warme Sommertage zu genießen ob privat oder als zusätzlicher Mehrwert für die Ferienvermietung.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einer Terrasse, die mit Blick in die Natur zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner und Gäste.
Das Haus ist mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig effizientes Heizen und Kühlen ermöglicht und so die Energieeffizienz und den Wohnkomfort weiter erhöht. Das gesamte Konzept des Anwesens wurde mit Blick auf einfache Pflege entworfen, was insbesondere für Eigentümer, die eine Ferienvermietung planen, von Bedeutung ist.
Die Lage dieser Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Meer und die wunderschönen Strände Istriens nur wenige Autominuten entfernt sind.
Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar egal ob Sie ein neues Zuhause in Istrien suchen oder eine sichere Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 46114
Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Aldin Begic
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com
