Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €

2.543 €/m²

3 Zimmer  •  106,2 m²  •  3. Geschoss

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Hüttenfeld, Lampertheim (68623)

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Objektbeschreibung WICHTIG: Anfragen können nur bei vollständigen Angaben im Kontaktformular bearbeitet werden (Name, Adresse und Telefonnummer)

Sie suchen nicht einfach nur eine Wohnung? Sie suchen ein Zuhause? Dann ist diese charmante Wohnung genau das Richtige für Sie.
Hier wohnen Sie nicht in einem Wohnblock, sondern in einem gepflegten Wohnhaus in Lampertheim - Hüttenfeld mit nur drei Parteien. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld, genießen Sie hier entspannte Stunden fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Der Grundriss der Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Flächen. Das Herzstück ist das 42 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier schaffen große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon ein helles, einladendes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Der ruhig gelegene Balkon mit rückwärtiger Ausrichtung ist der perfekte Ort für ein Frühstück in der Morgensonne oder ein gutes Buch am Abend – Entspannung inklusive. Auch das große Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und rundet das gemütliche Wohnkonzept ab.
Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll ausgestattet. Die nahezu bodentiefe Dusche bringt Komfort in den Alltag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office – das 17 m² große zusätzliche Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, je nachdem, in welcher Lebensphase Sie sich befinden. Ob Single, Paar oder kleine Familie, hier findet jeder seinen Platz.
Ein weiteres Highlight: Der geräumige, voll nutzbare Kellerraum bietet Ihnen viel Stauraum. Kein beengtes Abteil, sondern ein echter Mehrwert. Und auch beim Parken müssen Sie sich keine Sorgen machen: Eine eigene Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand – streichen, einziehen, wohlfühlen. Ganz wichtig: im letzten Jahr (2024) wurde die Heizungsanlage im Gebäude erneuert.

Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität in einer Umgebung, die Geborgenheit und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Raumaufteilung Diele (ca. 10,18 m²), Gäste-WC (ca. 1,16 m²), Badezimmer (ca. 5,10 m²), Flur (ca. 5,94 m²), Kinderzimmer (ca. 17,00 m²), Schlafzimmer (ca. 19,30 m²), Balkon (ca. 4,20 m²; wurde mit 25 % der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt), Wohn-Esszimmer mit Küche (ca. 43,28 m²)
insgesamt: ca. 110,35 m² Grundfläche / ca. 106,16 m² Wohnfläche

Keller (ca. 22,46 m²)

Garage (ca. 15,68 m²);
insgesamt: ca. 38,14 m² Nutzfläche

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Lampertheimer Ortsteil Hüttenfeld – einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Wohnbebauung, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B47 ist schnell erreichbar und verbindet Hüttenfeld zügig mit den Städten Lampertheim, Bürstadt und Heppenheim. Die Autobahnen A5 und A67 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt – ideal für Pendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Zentren.

Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort. In Hüttenfeld gibt es sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Außerdem gibt es hier das renommierte Litauische Gymnasium. Andere weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in einem kleinen Geschäft und dem Dorfladen. Größere Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind in wenigen Autominuten in Lampertheim, Hemsbach oder Heppenheim erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Hüttenfeld eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend