Einfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €

3.616 €/m²

7 Zimmer  •  276 m²  •  14.355 m² Grundstück

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Rappelsdorf, Schleusingen / Rappelsdorf (98553)

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In landschaftlich reizvoller Lage eines kleinen Ortsteil von Schleusingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mühlenanwesen. Die Ursprünge reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück, als die "Rommelsche Mühle" erstmals urkundlich erwähnt wurde. Über Jahrhunderte prägte sie als Papiermühle und später als Mahlmühle das Schleusetal. Seit den 1990er-Jahren wurde das Anwesen umfassend saniert und modernisiert - heute überzeugt es als historisch wertvolles Gebäudeensemble mit zeitgemäßer Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit etwa 110 m² Wohnfläche, die über zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad verfügt und umfassend saniert wurde. Im Obergeschoss steht eine zweite Wohnung mit fünf Zimmern, Küche, Diele und Bad auf ca. 166 m² zur Verfügung, die ebenfalls nach einer umfangreichen Sanierung in sehr gutem Zustand ist. In Dachgeschoss und Nebengebäuden bestehen zusätzliche Ausbaureserven, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Anwesen ist nach § 2 Thüringer Denkmalschutzgesetz als Kulturdenkmal ausgewiesen. Geschützt sind das Hauptgebäude, dessen Kern aus dem 14. Jahrhundert stammt und dessen äußere Gestalt Ende des 18. Jahrhunderts geprägt wurde, die Nebengebäude, der Mühlkanal mit Schleuse sowie die historische technische Ausstattung aus den 1920er-Jahren. Dadurch unterliegt das Ensemble besonderen Auflagen, bietet jedoch zugleich steuerliche Vorteile und die Möglichkeit, Fördermittel für Erhaltungsmaßnahmen zu beantragen.

Besonders reizvoll ist das große Grundstück mit über 14.000 m², das von einem Flusslauf eingerahmt wird und dem Anwesen eine einmalige Atmosphäre verleiht. Weitere angrenzende Flächen können möglicherweise hinzugepachtet oder erworben werden, sodass sich der Charakter des Anwesens noch erweitern lässt.