Dieses charmante Denkmalgebäude wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es vereint historische Architektur mit modernem Komfort und bietet insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus besticht durch seine attraktive Lage, seine solide Bausubstanz und sein vielseitiges Nutzungspotenzial.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als renditestarke Investition, für die eigene Nutzung oder eine Kombination aus beidem. Die zentrale Lage und die denkmalgeschützte Substanz machen das Haus zu einer nachhaltigen Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Wunderschön sind gleich zwei verschiedene Fassade - Obermarkt 14 und Petriplatz 10.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Freiberg ist eine super Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage, historische Architektur und nachhaltige Investitionen legen. Mit seinen 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten bietet es ein attraktives Portfolio in einer aufstrebenden Stadt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Denkmalschutz-Afa
WG-geeignet
410 m² Grundstück
*Historisches Denkmal mit liebevoll erhaltener Fassade und Details *Kernsanierung im Jahr 1998, keine größeren Investitionen in naher Zukunft notwendig *Insgesamt 9 Wohneinheiten, alle Vermietet *3 Gewerbeeinheiten, geeignet für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen *Helle, freundliche Räume mit hohen Decken und großen Fenstern *komplett modernisierte Innenräume, gepflegte Ausstattun *Dachgeschossabteile für Mieter
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1484
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
1.862,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.402,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.824,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.064.250 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
74.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberg (09599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der historischen Altstadt von Freiberg, einer lebendigen und kulturell reichen Stadt im Herzen Sachsens. Die zentrale Lage am Obermarkt 14 und Petriplatz 10 bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Universität und Hochschule macht die Immobilie zudem besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 1.088,01 m², vermietbare Fläche: 1.088,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, modernisiert: 1998
