Raus aufs Land! Ein großes Grundstück mit Doppelhaushälfte wartet auf Sie!
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 335,6kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger für Heizung: ErdgasE, Baujahr: 1924, Energieeffizienzklasse: H
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte mit Potential in Holzwickede, Richtung Dortmund-Sölde.
Diese im Jahr ca. 1924 errichtete Immobilie bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 14 m² ausgebauter wohnlicher Fläche im Dachgeschoss ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das Objekt erstreckt sich über vier Zimmer und ein Badezimmer, jeweils in einfacher Ausstattungsqualität, und ist teilweise unterkellert.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und dem Gebäude neuen Glanz zu verleihen.
Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 1.056 m² gibt es reichlich Raum für Gartenliebhaber oder für die Planung von Erweiterungen.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die das Potential eines traditionellen Hauses mit historischer Substanz und die Freiheit zur kreativen Umgestaltung zu schätzen wissen.
Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Stück Geschichte in einem naturnahen Wohngebiet zu erwerben.
Merkmale
1.056 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1924
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.055,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzwickede (59439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE Spaziergänge, Radtouren und Familienausflüge lassen sich in der nahen Umgebung wunderbar gestalten: Der Emscherpark bietet mit seinen Spazierwegen und Ruheplätzen die ideale Gelegenheit zur Entspannung direkt in der Nähe. Der ca. 100 km lange Emscher-Radwander-Weg führt entlang öffentlicher Kunstwerke und beginnt hier in Holzwickede an der Quelle der Emscher.
Die Einzelhandelsstruktur in der Gemeinde ist geprägt von vielen inhabergeführten Geschäften - ideal für den täglichen Bedarf. Ein Wochenmarkt jeden Freitag auf dem Marktplatz vor dem Rathaus erfreut mit frischen regionalen Produkten und Ständen mit Käse, Fleisch und Gemüse.
Der regelmäßig stattfindene Streetfood-Markt zwischen Mai und September ist ein beliebter Treffpunkt nach Feierabend.
Holzwickede verfügt über eine vollständige schulische Infrastruktur, darunter Grundschulen (inkl. OGS-Konzept), eine Hauptschule, ein Gymnasium und eine Förderschule.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
