Kapitalanlage: vermietete Ladenfläche im Backsteinbau
Charakteristische Industriearchitektur trifft auf moderne Nutzung: Der wunderschöne Backsteinbau der ehemaligen Weberei aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2008 generalsaniert und in kleine Lofteinheiten unterteilt. Das Gebäude präsentiert sich als ein historisch bedeutender Industriekomplex, dessen Architektur von seiner ursprünglichen Funktion als Fabrikgebäude zeugt. Es handelt sich um einen Massivbau mit einem unverwechselbaren, robusten Charme, der ihm eine hohe Wiedererkennung und Repräsentativität verleiht.
Merkmale
Bezug: langfristig vermietet
Erdgeschoss
20 Stellplätze
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage in einem Fachmarktzentrum in der Nähe des Bahnhofs Forchheim. Die Ladenfläche ist an den Textildiscounter NKD langfristig mit Verlängerungsoptionen vermietet. Die Fläche beläuft sich auf ca. 419 m². Baujahr: 1900, Revitalisiert: 2008
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
728.082 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
33.082 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
33.082 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Metropolregion Nürnberg . Auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg . Hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 in Nord-Süd-Richtung (Nürnberg - Erlangen - Bamberg ) . Bundesstraße B470 von Höchstadt nach Bayreuth führt durch Forchheim und gibt idealen Anschluss in West-Ost-Richtung . Regional- und S-Bahnanschluss nach Erlangen und Nürnberg . Flughafen Nürnberg in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar . Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz", einem reizvollen
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ích freue mich über ihre Anfrage und lasse ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Bei Fragen vorab können sie mich natürlich gerne auch telefonisch kontaktieren.
Ích freue mich über ihre Anfrage und lasse ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen. Bei Fragen vorab können sie mich natürlich gerne auch telefonisch kontaktieren.
