Viel Platz & unverbaubare Lage - Haus mit Einliegerwohnung am Schorenweg
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in zentraler Lage von Warstein bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m² (ca. 185 m² Haupthaus + ca. 107 m² ELW) auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für Selbstständige, die Arbeiten und Leben unter einem Dach vereinen möchten.
Das Haupthaus wurde umfassend kernsaniert und zuletzt modernisiert, während die Einliegerwohnung über einen separaten Zugang verfügt und aktuell vermietet ist. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre Flexibilität und die Lage.
Falls Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben oder Fragen dazu haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihrer Anfrage sehen wir mit Freude entgegen!
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
1.000 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
1.469,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Warstein mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote im Naturpark Arnsberger Wald. Durch die gute Anbindung an die B55, B516 sowie die Autobahnen A44 und A46 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Eine Lage, die Ruhe, Natur und zentrale Erreichbarkeit harmonisch verbindet.
Zentrum Warstein (Marktplatz) - ca. 1,5 km Supermarkt / Einkaufsmöglichkeiten - ca. 800 m Grundschule / Kindergarten / Gymnasium - ca. 500 m Bushaltestelle - ca. 500 m Autobahnanschluss (z. B. Richtung A46/A44) - ca. 10 km Natur-/Waldgebiet Nähe Warstein - ca. 2 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Norman Frücht Selbstständiger Immobilienberater Holsteiner Weg 16 33178 Borchen E-Mail: norman.fruecht@db.com Telefon: 0162 9413980
