Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €
957 €/m²
7 Zimmer • 162 m² • 940 m² Grundstück • frei ab sofort

Im Ortskern gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses Wohnhaus mit Scheune und einem großen Garten wurde ca. 1960 in Horath auf einem ca. 940 m² großen Grundstück errichtet. Die sonnige Grundstücksfläche ist mit Rasen, Baumbestand und Ziersträuchern angelegt. Ausreichend Platz für PKWs bietet die gepflasterten Hoffläche vor dem Haus und der Scheune.

Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 18,2 m² ein Flur und ein Schlafzimmer, welches mit einem Badezimmer verbunden ist. Außerdem befindet sich dort die Werkstatt und Heizung.

Über eine Steintreppe erreicht man das ca. 77,3 m² große 1. Obergeschoss, welches mit einer Glastür vom unteren Bereich getrennt ist. Hier findet man einen Flur, ein WC, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie das Esszimmer. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen.

Eine weitere Steintreppe führt in das ca. 66,5 m² große 2. Obergeschoss.
Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer und der Zugang zur Terrasse.

In der Scheune befinden sich die Garage, Lagerräume sowie ein großer Regenwassertank.

Das Satteldach des Hauses ist mit Naturschiefer, und das Satteldach der Scheune mit Ziegeln/Pfannen bedeckt. Die Öl Zentralheizung hat ein Tank Volumen von 4000 Litern. Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen, und Dielen.

Das Einfamilienwohnhaus ist nach Rücksprache kurzfristig verfügbar.

Merkmale

frei ab sofort
940 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

956,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

171.383 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horath (54497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 529 Einwohner zählende Hunsrückgemeinde Horath liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.
Der Ort liegt eingebettet, landschaftlich reizvoll, in eine abfallende Talmulde, die sich bis in das Tal der Dhron erstreckt. Bis zum Verbandsgemeindezentrum nach Thalfang sind es nur wenige Autominuten. Thalfang bietet eine gute Infrastruktur und ein breitgefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt. Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden.
Horath hat sich in den letzten 40 Jahren von einer rein bäuerlich geprägten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit hohem Wohnwert entwickelt.
Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Horath ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH SW

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KlauckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25N2JCYNQZH7

Referenznummer: 5770

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf155000 €155.000 €957 €/m²7 Zimmer • 162 m² • 940 m² Grundstück • frei ab sofortHorath (54497)AnrufenKontaktieren