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KENSINGTON Finest Properties International - Weyhe
459.000 €
7 Zimmer  •  200 m²  •  1.201 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €
2.295 €/m²
7 Zimmer  •  200 m²  •  1.201 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Pool & Sauna - Großzügig Wohnen in Syke-Heiligenfelde

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Charmantes Einfamilienhaus in Syke mit großzügigem Garten, Pool und gemütlichem Flair.

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Syke, das durch seine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Wohnqualität überzeugt. Das im Jahr 1993 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf 7 großzügige Zimmer und befindet sich auf einem traumhaften, ca. 1.201 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit des Grundrisses und den liebevollen Umgang mit Materialien und Details. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist nicht nur funktional, sondern lädt mit ihrer hellen Gestaltung zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch weitläufige Fensterflächen, die viel Tageslicht einlassen und einen wunderschönen Ausblick nach draußen ermöglichen. Ein stilvoll integrierter Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum - besonders in den Wintermonaten - eine gemütliche Note. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit einem besonderen Ambiente.

Die überdachte Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein - sei es bei einem gemütlichen Sommerabend oder an wetterunbeständigen Tagen. Sie bietet einen geschützten Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit hohen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Morgenroutine oder entspannte Wellnessmomente.

Ein weiterer Raum steht Ihnen als Home-Office, Arbeits- oder Hobbyzimmer zur Verfügung - perfekt für alle, die von zu Hause arbeiten oder sich einen Rückzugsort zum Lesen, Basteln oder Musizieren schaffen möchten.

Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen praktischen Abstellraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Zugang zum ausgebauten Dachboden ermöglicht. Der Dachboden selbst erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses nochmals deutlich - ob als Spielzimmer, Gästeetage oder weiterer Rückzugsort.

Außenbereich - Ihre private Wohlfühloase

Ein echtes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten mit seinem privaten Pool, der an warmen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt. Eine gemütliche Sitzecke am idyllischen Teich lädt zum Entspannen, Lesen oder Verweilen ein - hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen. Die überdachte Terrasse ist ein geschützter Rückzugsort und bietet zugleich den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden oder Familie.
Lage - Ruhig, grün und stadtnah
Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend von Syke-Heiligenfelde, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Bremen machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.


Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot, gepflegter Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Einziehen, wohlfühlen und ankommen - dieses Zuhause in Syke lässt keine Wünsche offen.

Merkmale

  • 1.201 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
459000 €
2.295 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HeiligenfeldeSyke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Syke: Größte Stadt im Kreis

Die größte Stadt und die drittgrößte Kommune des Landkreises Diepholz heißt Syke. Die Stadt liegt circa 20 Kilometer südlich der Hansestadt Bremen.

Syke hat insgesamt 13 Vororte, wobei das Zentrum Syke mit 11.000 und der Ort Barrien mit 5000 Einwohnern die größten sind. Landschaftlich liegt Syke zwischen zwei kleinen Waldgebieten und einer weitläufigen Wiesen- und Felderlandschaft und wird deshalb nicht nur von den Einwohnern als Stadt im Grünen bezeichnet.

Zudem gilt Syke neben Weyhe, einer weiteren größeren Stadt, als Einkaufszentrum der Region. Die Innenstadt verfügt über Kleinhändler, Restaurants und Bars und andere öffentlichen Einrichtungen. Für die Bildung der kleineren Bewohner ist gesorgt, denn es sind alle Schulformen sowie Kindergärten und Tagesstätten in der Stadt vorhanden.

Die Architektur der Stadt ist geprägt von einigen historisch interessanten Gebäuden, kulturellen Einrichtungen, modernen Bauten und Grünflächen. So ergibt sich für die Einwohner ein sehr schönes und stilvolles Bild ihrer Stadt.

Neben kleinen und mittleren Betrieben sind die Lebensmittelherstellung, der Maschinenbau und der Pressedruck die drei wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in der Umgebung.

Zu erreichen ist Syke über die Bundestrasse 6 und über die Autobahn 1, welche zehn Kilometer nördlich der Stadt liegt. Der Ort verfügt auch über einen Bahnhof und ist somit an das regionale Schienennetz angeschlossen. Die Stadt Bremen erreicht man mit dem Zug in ca. 20 Minuten.

Über die Bundesstraße 6 oder mit dem Zug lassen sich die großen Stadtzentren Hamburg oder auch Hannover leicht erreichen.

Als größte Stadt des Landkreises verfügt Syke über zahlreiche Angebote an allgemeiner, sportlicher, kultureller Freizeit. Zum einen liegt Syke sehr reizvoll, so dass sich Spaziergänger und auch Radfahrer hier sehr wohl fühlen werden und zum anderen bieten die hiesigen Sportvereine eine Menge an Sportarten an.

Kulturell kann man die Stadt als ein Zentrum bezeichnen, denn sie bietet neben einem Theater, in dem auch Musikvorstellungen angeboten werden, auch zahlreiche Galerien und einige Museen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 23, 28844 Weyhe
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Partnerschaft
Herr Steffen BosseDein Kontakt
Online-ID: 25N2XXHMD25E
Referenznummer: KSH_502
KENSINGTON Finest Properties International - Weyhe
KENSINGTON Finest Properties International - Weyhe
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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