** Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick **
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ansprechenden Außenanlage. Wie dem Energieausweis zu entnehmen, hat dank der neuen Fassadengestaltung (Wärmedämmung, Isolierglasfenster, Lüftungsanlage) im Jahre 2015 und der neuen Pelletheizung 2023 das Wohnhaus einen sehr niedrigen Energieverbrauchswert erreicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
7. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Wohnen ohne Provision - Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Eine lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Grundriss und Loggia - helles Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Hochwertige, biologische Designböden - Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Einen Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen - Multimedia-Anschluss (Kabel/Internet) - freie PKW-Stellplätze unter der Trappbrücke - Eine abschließbare Fahrradgarage - Haltung von Haustieren nach Absprache
+++ Anfragen werden ausschließlich über die Selbstauskunft auf unserer Homepage www.kudorfer.de entgegengenommen +++
Unser besonderer Service für Sie:
- Kostenloser Umzugs-LKW bis 3,5 t - Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte und Untersatzwagen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
9,74 €/m²
740 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2220 €2.220 €
Lage
Friedenstraße 99, Schepersfeld, Wesel (46485)
Das Wohnhaus ist nahe der Trappbrücke und nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum Wesel entfernt. Sie können dieses z. B. mit dem Rad über einen Fahrradweg in ca. 10 Minuten bequem erreichen, oder Sie nutzen die sich direkt gegenüber dem Wohnhaus befindende Bushaltestelle. Für die täglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt, ein Einkaufszentrum mit Real, Lidl, Aldi und anderen Dienstleistern sind fußläufig zu erreichen, ebenso eine große Sparkasse, ein Fitness-Studio und ein Ärztehaus mit Apotheke. Durch 14 Grundschulen, 7 weiterführende Schulen und umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten ist die Stadt Wesel ein idealer Wohnort, egal ob für eine Familie oder für Singles. So liegt das Freizeitzentrum Rheinaue-Park mit dem Wassersportrevier Auesee in nur 2,5 km Entfernung vom Wohnhaus. Hier können Sie zwischen einem Jachthafen, Tennisplätzen, einer Taucherschule und vielen weiteren Angeboten zur Freizeitgestaltung wählen. Oder es zieht Sie in die Ferne, in 10 Autominuten ist der Bahnhof mit Park & Ride Parkplätzen bequem zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt und somit steht einem entspannten Urlaub von Anfang an nichts im Wege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontakt:
Ihre Ansprechpartnerin im Büro in Bayern: Frau Frisch Telefon 08662/663 80-11 (Mo-Fr von 8-13 Uhr) . rita.frisch@kudorfer.de
+++ Anfragen werden ausschließlich über die Selbstauskunft auf unserer Homepage www.kudorfer.de entgegengenommen +++
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2026
