Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

1.366 €/m²

194 m²  •  235 m² Grundstück

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Ferdinand-Staatz-Straße 8, Bergern, Bad Berka (99438)

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Ein Haus, welches so manche Geschichte schreiben könnte, steht nun zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in dem 350 Seelen Ort Bergern, ein Ortsteil von Bad Berka. Dieses einzigartige Anwesen, das einst als Postamt gebaut wurde, bietet auf drei Etagen ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier verbinden sich historische Atmosphäre, moderne Annehmlichkeiten und ein gemütliches Ambiente – ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Familienmittelpunkt mit der offen gehaltenen Küche zum Wohnzimmer. Ein Kaminofen sowie die Einbauküche runden diesen lichtdurchfluteten Raum ab. Über die Diele gelangen Sie zum Badezimmer mit Dusche sowie einem geräumigen Kinderzimmer, mit Blick in den Garten.


Im 1. OG befindet sich links vom Flur eine kleine Einheit, welche fast für sich allein steht. Hier könnte das Elternschlafzimmer entstehen. Der Raum ist mit seinem Fernblick wie auch dem direkten Zugang zum Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche die perfekte Wellnessoase. Direkt daneben befindet sich eine separate Toilette.
Über die Diele erreichen Sie das große Kinderzimmer sowie ein kleineres nebenan. Ein anschließendes Badezimmer rundet diese Beiden Räume perfekt ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss besticht vor allem mit seiner imposanten Raumaufteilung. Die Holzbalken, welche offen gelegt wurden, unterteilen den Bereich zum Spitzboden, welcher je Giebelseitig ausgebaut ist.
Neben der Wandgestaltung mit Fossilien in Muschelkalkstein, gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, eine kleinen Küchenzeile sowie die ca. 8 qm große Dachterrasse mit Blick ins Tal nach Bad Berka. Hier können Sie den Alltagsstress vollends hinter sich lassen und den Abend bei einem gemütlichen Glas Wein, mit Blick in die Ferne, genießen.

Abgerundet wird diese Immobilien mit einem kleinen Garten, welcher zum verweilen einlädt. Neben dem Gebäude befindet sich noch ein Stellplatz für Ihr Auto.
Das Haus ist teilunterkellert.
Im Ort wird zurzeit das Glasfasernetz ausgebaut.
Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 verbaut. Der derzeit zur verfügung stehende Energieausweis beruht noch auf der alten Gastherme. Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung!


Videos der einzelnen Etagen verfügbar. Diese können auf anfrage geschickt werden.

Sanierungen 1995 Holzfenster Doppelt verglast

1995 Elektrik

1995 Dach inkl. Dämmung

2006 Fassade

2010 Ausbau und Sanierung Badezimmer EG

2013 Fußböden

2016 Badezimmer im 1. OG

2022 Neue Gasheizung


Besichtigungstermine Bitt beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular inkl. Telefonnummer berücksichtigt werden können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Bibliothek