Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €
1.439 €/m²
21 Zimmer • 410 m² • 1.299 m² Grundstück

Renditeobjekt| MFH mit 7 Wohnungen | 410 m² Wohnfläche | 1.300 m² Grundstück | 56826 Lutzerath

IDEAL für INVESTOREN | MFH in Lutzerath

Willkommen in diesem renovierten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde und nun in Lutzerath zum Kauf steht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 410 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.299 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur Entfaltung.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 21 Zimmer, die auf eine moderne Neugestaltung warten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, bietet jedoch das Potenzial zur individuellen Anpassung. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren oder Großfamilien, die in eine historische Immobilie investieren möchten.

Lutzerath, bekannt für seine idyllische Lage, ermöglicht ein ruhiges Wohnen in einer malerischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Projekt zu machen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot kennenzulernen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
1.299 m² Grundstück
9 Stellplätze: 2 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Mehrfamilienhaus massiv
Baujahr ca. 1900
saniert (2021-2024)
teilweise vermietet
7 Wohnungen
ca. 410 m² Wohnfläche
ca. 1.299 m² Grundstücksfläche
2 Garagen
7 Stellplätze

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

1.439,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

652.363 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

62.363 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lutzerath (56826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lutzerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Lutzerath ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde liegt in der Vulkaneifel zwischen dem Staatsbad Bad Bertrich und der Stadt Daun, nahe der Mosel, auf einem Höhenrücken (435 m ü. NHN) eingerahmt von Tälern, Wäldern und Wiesen. In der Nähe befinden sich Kraterseen. Zu Lutzerath gehören noch der Ortsteil Driesch sowie die Wohnplätze Jagdhaus Flöder, Auf der Acht, Altmühle, Neumühle, Waldhaus Lutzerath und Waldhof.

Weitere Informationen

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.41, Distanz zur Grundschule: 3.16, Distanz zur Realschule: 10.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.05, Distanz zum Gymnasium: 11.55, Distanz zum Flughafen: 11.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.96, Distanz zur Autobahn: 8.99, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29, Distanz vom Zentrum: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 37.35

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Über den Anbieter

MH ImmoConcept

Himmeroder Str. 3, 54516 Wittlich

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel HädrichDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25N3D7P992CG

Referenznummer: 159647327

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