Das Doppelhaus wurde im Jahre 1936 auf einem Grundstück von 1154 m² auf Basis Erbbaurecht an einer der Hauptstraßen von Erdmannsdorf, einem Ortsteil von Augustusburg, errichtet. Die vier Dreiraumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² wurden 1998 saniert. Jede Wohnung erhielt u. a. zweifach verglaste Kunststofffenster und neue Türen. Die Sanitäreinrichtungen wurden im Haus vollständig erneuert, ebenso die Elektrik. Mit Bitumen-Glasflies-Dreieckschindeln erhielt das Dach 1999 eine neue Eindeckung. Eine Gaszentralheizung versorgt alle Wohnungen mit Warmwasser und Wärme.
Merkmale
vermietet
1.154 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
761,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
219.919 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
21.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erdmannsdorf, Augustusburg (09573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erdmannsdorf ist ein Ortsteil von Augustusburg. Augustusburg ist bekannt durch sein Schloss und weitere touristische Anziehungspunkte. Eine Verbindung von Erdmannsdorf nach Augustusburg ist u.a. mit einer Drahtseilbahn möglich. Im Ort existieren eine Grundschule mit Hort sowie eine Kita. Weiterhin stehen eine Arztpraxis und eine Bäckerei zur Verfügung. Gute Versorgungs- und Dienstleistungsmöglichkeiten bestehen in den Nachbarorten Augustusburg und Flöha. Bahnverkehr in Richtung Chemnitz und Annaberg mit der Erzgebirgsbahn sowie gute Busverbindungen nach Flöha, Augustusburg und Zschopau sind gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Von den vier Dreiraumwohnungen sind drei bewohnt, eine WE ist leer. Jeder Mieter kann über einen PkW-Stellplatz und einen Teil des Gartens verfügen. Da sich der Garten hinter dem Haus befindet, sind sehr gute Möglichkeiten zur Erholung oder auch Kinderbetreuung gegeben. Es existieren befestigte Auffahrten zu den PkW-Stellplätzen und gute Zuwegungen zum Haus, teilweise gepflastert. Die Wohnungen sind sonnig und man hat einen wunderschönem Ausblick bis zur Augustusburg. Haus und Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es kann selbst genutzt werden oder es eignet sich auch als Kapitalanlage. Im Dachgeschoss wurden zusätzlich noch beheizte Räume für z.B. Feriengäste oder Kinder bzw.. Enkel eingebaut. Auch existieren in zwei Wohnungen altersgerechte Duschen. Abstellmöglichkeiten bestehen im Keller und auch im Dachboden, Platz ist hier ebenfalls zum Wäschetrocknen.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
