Villa zum Kauf

1650000 €1.650.000 €

3.667 €/m²

12 Zimmer  •  450 m²  •  1.021 m² Grundstück

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Südstadt, Weimar (99425)

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Diese außergewöhnliche, einzeldenkmalgeschützte Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende, gelegen in der renommierten Freiherr-vom-Stein-Allee, zählt zu den architektonischen Kostbarkeiten Weimars. Sie vereint den unverwechselbaren Charme historischer Baukunst mit dem luxuriösen Wohnkomfort der Gegenwart - ein Anwesen, das Tradition, Eleganz und Moderne in vollendeter Harmonie zusammenführt.
Mit einer Wohnfläche von rund 450 m² eröffnet diese Villa ein repräsentatives Ambiente für stilvolles, großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Zwölf lichtdurchflutete Räume, darunter sieben Schlafzimmer und fünf edel ausgestattete Bäder, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob für Familienleben, gesellschaftliche Repräsentation oder persönliche Rückzugsorte.
Das zentral gelegene Wohn- und Essensemble mit weitläufigem Blick ins Grüne bildet das Herzstück des Hauses: ein Ort, an dem sich Lebensfreude, Ästhetik und Geborgenheit auf eindrucksvolle Weise verbinden.
Sorgfältig restaurierte Originalelemente der Gründerzeit und des Jugendstils - feine Stuckdecken, edle Parkettböden, kunstvolle Türen und Fenster - verleihen der Villa ihren unverwechselbaren Charakter und zeugen von meisterhafter Handwerkskunst vergangener Epochen. Ergänzt wird diese historische Substanz durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Eine noch zu realisierende Einliegerwohnung im Souterrain eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Gästedomizil, Au-pair-Bereich oder für ein repräsentatives Homeoffice mit separatem Zugang.
Der idyllisch angelegte Garten mit altem Baumbestand, sonniger Terrasse und mehreren Stellplätzen bietet ein exklusives Refugium im Grünen - ein Ort der Ruhe und Privatsphäre mitten in einem der begehrtesten Villenviertel der Stadt.
Die umfassende kernsanierte Bausubstanz sowie modernste Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort, ohne den historischen Zauber zu beeinträchtigen.
In der prestigeträchtigen Freiherr-vom-Stein-Allee, einem der traditionsreichsten und exklusivsten Wohnquartiere Weimars, gelegen, verkörpert diese Villa kulturelle Raffinesse und zeitlose Eleganz. Immobilien dieser Klasse gelangen hier nur äußerst selten auf den Markt - ein wahres Juwel für Liebhaber erlesener Lebensart und architektonischer Vollkommenheit.

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Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2011