Produktionshalle zur Miete provisionsfrei 10.339 m² Lagerfläche teilbar ab 511 m² Nordhausen 99734

Produktionshalle zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
10.339 m² Lagerfläche • teilbar ab 511 m²

Vielseitiges Gewerbeareal mit über 10 Krananlagen & Büroflächen - teilbar ab 511 m² PROVISIONSFREI

Das großzügige Gewerbeareal bietet mit einer Gesamtfläche von rund 14.450 m² hervorragende Voraussetzungen für Produktion, Lagerung und Verwaltung. Das Areal umfasst vier Hallen mit insgesamt rund 10.339 m² Produktions- und Lagerfläche, ergänzt durch repräsentative Büro- und Sozialflächen von etwa 2.600 m².

Durch die modulare Struktur ist eine flexible Teilvermietung ab ca. 511 m² möglich. Die Hallen unterscheiden sich in Größe und Ausstattung und können individuell auf die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters angepasst werden. Jede Halle verfügt über mindestens ein großes Sektionaltor, teilweise sogar mit Durchfahrmöglichkeiten für LKWs.

Die Hallenhöhen liegen bei bis zu 8,30 m UKB, was eine vielseitige Nutzung auch für großvolumige oder kranabhängige Produktion ermöglicht. Insgesamt stehen über zehn Portalkräne mit Traglasten zwischen 5 t und 40 t zur Verfügung.

Das gesamte Areal ist eingezäunt, über mehrere Zufahrten erschlossen und bietet rund 50 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt. Der Eigentümer investiert aktuell in eine umfassende Modernisierung der Gebäudehülle, neue Fensterverglasungen sowie eine Neulackierung der Fassaden. Vor Halle 1 werden zudem vier neue Laderampen errichtet, um die Immobilie künftig auch für Logistiknutzungen attraktiv zu machen.

Ein Teilbezug ist bereits ab Anfang 2026 möglich, die vollständige Sanierung wird innerhalb von sechs bis neun Monaten abgeschlossen sein.

Merkmale

frei ab sofort
20.658 m² Grundstück
50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Kran
Laderampe

- Gesamtgrundstück ca. 20.658 m², vollständig eingefriedet
- Vier Hallen mit unterschiedlichen Größen (ca. 500 m² - 4.000 m²)
- Hallenhöhe bis zu 8,30 m UKB
- Bodentraglast bis zu 10 t/m²
- Mehrere Sektionaltore, teilweise LKW-Durchfahrt
- Über 10 Portalkräne (5 - 40 t Traglast)
- LED-Beleuchtung in allen Bereichen
- Druckluftversorgung in den Hallen
- Verwaltungs- und Sozialtrakt mit modernen Büro- und Aufenthaltsräumen
- Gas-Zentralheizung für Büro- und Verwaltungsgebäude
- Separater Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen
- Trafostation auf dem Gelände vorhanden
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Logistik
- Teilvermietung ab ca. 511 m² möglich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2000

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

nach Absprache

Weitere Preisinformationen

50 Stellplätze

Lage

Nordhausen (99734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbeareal befindet sich in einem etablierten Industriegebiet im Stadtgebiet von Nordhausen, einem wirtschaftsstarken Standort im Norden Thüringens. Die Stadt gilt als wichtiger Produktions- und Logistikstandort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielfältiger Branchenstruktur.

Über die unmittelbar angrenzende Bundesstraße besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A38, die Nordhausen mit den Wirtschaftszentren Göttingen, Halle/Leipzig und Erfurt verbindet. Der Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bietet.

In der näheren Umgebung sind namhafte Industrie- und Logistikunternehmen angesiedelt, was den Standort zu einem attraktiven Umfeld für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen und Logistikdienstleister macht. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets sowie die sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Kaution: nach Absprache Stichworte Lagerfläche: 10.339,00 m², Nutzfläche: 12.960,00 m², Gesamtfläche: 14.450,00 m², Bürofläche: 2.111,00 m², Hallenhöhe: 8,30 m, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.97, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zur Autobahn: 2.53, Distanz vom Zentrum: 1.50

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Über den Anbieter

hallenpool GmbH & Co. KG

Marktstr.10, 56564 Neuwied

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver NitschkeDein Kontakt

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Online-ID: 25N4G5AQECWT

Referenznummer: ON795