Vielseitig nutzbare Laden- Praxis- oder Büroflächen im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in Freital-Deuben
Objektbeschreibung
Diese sehr interessante und vielfältig nutzbare Immobilie wurde um 1900 als 3-Familienhaus erbaut. Später erfolgte der Umbau des Erdgeschosses zu einer attraktiven Laden- und Büroeinheit mit einem flächenerweiternden Anbau.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeeinheit sind denkbar, z.B.
Physiotherapie, Beratungsstelle, Yoga-Studio, Massagestudio ….
Kreativ-Angebote zur Nutzung für Patienten des Klinikums oder Kochstudio
Betreiben eines Restaurants/Cafe´s
Pension, Appartements für Besucher oder Krankenhauspersonal
klassisches Ladengeschäft (bisher Möbelberatung und Verkauf)
Im OG und DG befinden sich jeweils eine 3-R-Wohnung mit ca. 30 m² großer Dachterrasse.
Ein begrünter Innenhof mit kleinem Teich lädt zum Verweilen ein.
Im italienischen Stil führt eine Außentreppe zu einem urigen Holzschuppen, der um- und ausgebaut werden oder weiter für Lagerzwecke genutzt werden könnte.
Zum Grundstück gehört weiterhin eine große Garage mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m², Innenhöhe ca. 3 m.
Die gesamte im Haus verfügbare Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche beträgt ca. 500 m².
Das Haus ist bereits leerstehend. Die Wohnung im Dachgeschoss könnte sofort genutzt werden, die Wohnung im OG bedarf noch einer Renovierung/Modernisierung.
Letzte Modernisierungsarbeiten erfolgten etwa 1997, wie z.B.
Einbau einer zentralen Heizungsanlage
Einbau zweifach verglaster Fenster
Dachneueindeckung
Anbringen einer Wärmedämmung am wetterseitigen Giebel
Modernisierung der Wohnung im Dachgeschoss
Teilweise Erneuerung der Elektrik
Raumaufteilung
Kellergeschoss (ca. 90 m² Nutzfläche) mit attraktivem Veranstaltungs- bzw. Partyraum mit eingebauter Küche, Mehrzweckraum, Sauna, Badewanne und Dusche und Heizung
Erdgeschoss (ca. 150 m² Nutzfläche) mit großzügige Laden- und Präsentationsflächen, Büro, Lagerfläche. Fußböden größtenteils Holz bzw. Fliesen.
Obergeschoss: teilmodernisierte 3-R-Wohnung (ca. 70 m²) mit Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettfußboden, Bad und WC getrennt, Dach-Terrasse ca. 30 m²
Dachgeschoss und Dachspitz: bereits modernisierte 2-3-R-Wohnung (ca. 70 m²) mit
attraktivem, sehr geräumigen Wohnzimmer, diversen hochwertigen Einbaumöbeln und Kamin und Zugang zur großzügigen, ca. 30 m² großen Dachterrasse, Bad und WC getrennt. Ausgebauter Dachspitz mit praktischen Einbauschränken, zuletzt genutzt als Arbeitsraum und Gästebereich
