Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €

2.281 €/m²

3 Zimmer  •  74,5 m²

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Rotenburg (27356)

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In unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadt Rotenburg - zentral und doch ruhig gelegen - befindet sich die hier angebotene, vermietete und in den letzten Jahren umfangreich modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern. Das Haus, zu dem diese Wohnung gehört, hat insgesamt sechs Wohneinheiten, das Nachbarhaus zwölf.

Vom zentralen Flur ausgehend werden alle Räume bequem erreicht. Linker Hand ist die Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Markengeräten, die keine Wünsche offen lässt. Im Uhrzeigersinn anschließend folgt eines der beiden Schlafzimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wrd. Beide Räume sind nordöstlich mit Blick auf die ansprechend gestaltete Liegenschaft ausgerichtet.

Das Badezimmer in der Wohnungsmitte wurde mit erheblichem Aufwand zu einem modernen Bad mit großer barrierefreier Dusche umgerüstet. Südwestlich orientiert folgen das zweite Schlafzimmer und das große Wohnzimmer. Von beiden Räumen ist die ebenfalls südwestlich ausgerichtete Loggia mit wunderbarem Blick auf den herrlich grün eingewachsenen Vorgarten der Liegenschaft zu erreichen. Ein idealer Wohnort nicht nur für die junge Familie, sondern für alle, die komfortables Wohnen in ansprechender Umgebung mit hervorragender Infrastruktur zu schätzen wissen.

Eine eigene Garage im rückwärtig gelegenen Garagenhof sowie ein Kellerraum und die Möglichkeit der Nutzung der Gemeinschaftsräume runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 650 Euro zuzüglich 60 Euro Garagenmiete. Dem gegenüber stehen Vorauszahlungen auf nicht umlagefähige monatliche Kosten von derzeit ca. 210 Euro einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Haben wir Sie neugierig gemacht ? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen rund um diese lohnenswerte Gelegenheit !

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Herr Sergej Schreiner von der Postbank Finanzberatung AG in Rotenburg steht Ihnen dafür gern unter der Telefonnummer 0170 306 4260 zur Verfügung.

Oftmals kann dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr hilfreich sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater und Immobilienberaterinnen beraten persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interesssenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Sie mit dem Abschluss des Online-Maklervertrages zu diesem Objekt lediglich für den Fall, dass Sie das Objekt tatsächlich kaufen, eine vertragliche Verpflichtung uns gegenüber eingegangen sind.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:

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Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Eine für Sie kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebotes sind unsere Berater gern für Sie da.

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christoph Sturm
Selbstständiger Immobilienberater
Eißendorfer Grenzweg 12c 21077 Hamburg
E-Mail: christoph.sturm@db.com
Telefon: 04181 999120

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg
Internet: www.hamburg.de
Anschrift: Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen