Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 485.046 € 4 Zimmer 120 m² 154 m² Grundstück Else-Dormitzer-Straße 5 Großgründlach Nürnberg 90427

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
485046 €
4.042 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 154 m² Grundstück

Ihr 120 m² Wohntraum Reihenmittelhaus in Nürnberg - KFN - exklusiv für förderfähige Familien

In Nürnberg bauen wir den Wohnpark "An den Gründlacher Feldern". Auf 7.200 Quadratmetern Fläche entstehen 33 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

Merkmale

154 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz

- Photovoltaik
- Wärmepumpe
- Garten
- Terrasse
- Terrassenschrank
- Gartenbox
- Vorgartenschrank
- helle, lichtdurchflutete Räume
- durchdachte Grundrisse
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- Abstellfläche
- Vorbereitung E-Mobilität
-Sicherheitspaket Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

485046 €

4.042,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

511.724 €1

Kaufpreis

485.046 €

Kaufnebenkosten

26.678 €

Notarkosten (1,5%)

7.276 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.977 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Else-Dormitzer-Straße 5, Großgründlach, Nürnberg (90427)

In der lebens- und liebenswerten Stadt Nürnberg entsteht das neue Wohnquartier "An den Gründlacher Feldern". Dieses bietet bezahlbaren Wohnraum für junge Familien sowie für Paare und Singles. Im Quartier stehen nämlich drei Hausmodelle zur Auswahl: "145 m² Familienglück", "120 m² Wohntraum" und "85 m² Lebensfreude".
Die Infrastruktur des Wohnumfelds ist hervorragend auf die alltäglichen Bedürfnisse zugeschnitten. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte innerhalb von ca. 400 bis 1500 Metern, während auch Drogerien und Apotheken schnell erreichbar sind. Das Stadtteilzentrum liegt nur 700 Meter entfernt, die Innenstadt von Nürnberg ist etwa 15 Kilometer entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig: Eine Grundschule ist nur ca. 420 Meter entfernt und mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten finden Sie in einem Radius von ca. 600 Metern. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
In der Freizeit bieten sich vielfältige Optionen, um die Natur und Umgebung zu genießen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen befinden sich in der Nähe, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Vereinskultur in Großgründlach bietet zudem Möglichkeiten für soziale Begegnungen.
Die Verkehrsanbindung des Wohnquartiers ist optimal. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke und die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. So geht es nicht nur schnell ins Nürnberger Zentrum, sondern auch nach Erlangen und Fürth.

. Supermarkt: 420 m
. Drogerie: 1,5 km
. Apotheke: 410 m
. Kita: 370 m
. Grundschule: 420 m
. Weiterführende Schulen: ca. 2 km
. Bäcker: 200 m
. ÖPNV-Haltestelle Bus: 50 m
. Autobahn A3: 1,5 km

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 45,3 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, A

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Mit Adresse - AreaButler Link - https://app.areabutler.de/embed?token=27c49d2399e4f0a99e80ed8805e85787860d4b1ecdb4c1e9ee2d3f53b8815d738b4c37bf3cf167dbd4fa995ee9e29b0f7a7f69f3b394b09108b69b0e&isAddressShown=true Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,10 m², Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Deutsche Reihenhaus AG

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

Partnerschaft

Herr Levent ÖzdemirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25N6IUBBNNWZ

Referenznummer: 2417 120m² MH