Modern & Gemütlich: Dein neues Zuhause im "Limmerquartier"
Hier entstehen in urbaner Lage 211 Etagenwohnungen, 5 Reihenhäuser und 5 Gewerbeeinheiten zur Miete. Ob für Paare, Familien oder Singles, hier werden für jede Lebenssituation Mietwohnungen realisiert. Das Limmerquartier bietet eine attraktive Mischung aus durchdachter Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der großzügig gestaltete Innenhof ist bepflanzt und bietet einen grünen Rückzugsort für die Bewohner. Hier befindet sich auch ein Spielplatz, der den jüngsten Bewohnern der Anlage viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet. Die Wohnanlage ist mit praktischen Einrichtungen wie Müllräumen ausgestattet, die die Abfallentsorgung bequem und zentralisiert gestalten. Für die Mobilität der Bewohner sorgt eine Tiefgarage mit insgesamt 160 Stellplätzen, von denen einige mit E-Ladepunkten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Dies unterstreicht das nachhaltige Konzept des Limmerquartiers und die Ausrichtung auf moderne, umweltfreundliche Mobilitätslösungen. Für Fahrräder stehen insgesamt 460 Stellplätze zur Verfügung, was den hohen Stellenwert des Radfahrens in der Wohngegend widerspiegelt und eine umweltfreundliche Alternative zum Auto unterstützt. Darüber hinaus sind teilweise Trockenräume vorhanden, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, ihre Wäsche bequem vor Ort zu trocknen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Souterrain, Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Die Wohneinheiten des Limmerquartier bestechen durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Dank eines Aufzugs sind alle Wohnungen barrierearm zugänglich.
Die 1-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 53m² für viel Platz für einen Singlehaushalt.
Das in Weiß- und Sandfarbe geflieste Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluss runden die Badgestaltung ab.
Die in Weiß gestrichenen Wände bieten Ihnen viele Möglichkeiten, ganz individuelle Farbakzente zu setzen.
Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für Helligkeit. Zur Verdunklung und zum Sichtschutz wurden an allen Fenstern des Objektes elektrische Außenrollläden installiert.
Eine unter dem Parkettfußboden verlegte Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss sorgt für wohlige Wärme.
Alle Wohnungen sind mit einer weiß-gräulichen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine große östlich ausgerichtete Terrasse mit Sichschutz zu den Nachbarn.
Nice-To-Have: Der Glasfaseranschluss für alle Wohneinheiten garantiert Streaming-Vergnügen oder reibungsloses Arbeiten im Homeoffice.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Souterrain des Objektes. Das bedeutet, dass Sie vom Hauseingang in den Keller gehen, um zur Wohnung zu gelangen. Von der Innenhofseite aus wohnen Sie allerdings im Erdgrschoss.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
939 €
Kaltmiete
14,20 €/m²
753 €
Nebenkosten
106 €
Heizkosten
80 €
Kaution
2250 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 753,00 EUR
Lage
Kirchhöfner Str. 11C, Limmer, Hannover (30453)
Im aufkeimenden Stadtteil Hannover-Limmer liegen zahlreiche Kultur- und Gastronomieangebote nur einen Katzensprung vom Quartier entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Spielplatz? Alles direkt vor der Tür! Der Stichkanal, die Leine und die Fösse sorgen für Naherholungsmöglichkeiten am Wasser in fußläufiger Entfernung - für Entschleunigung im urbanen Treiben.
Das Plus an Mobilität: Direkte Anbindung an den Westschnellweg, mit der fußläufig erreichbaren Stadtbahn in nur 13 Minuten zum Hauptbahnhof oder schnell aufs Rad geschwungen und in unter 20 Minuten Hannovers Hotspots wie den Maschsee oder die Herrnhäuser Gärten erkunden. Und für das Auto zwischendurch einfach das Carsharing-Angebot in unmittelbarer Nähe nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Quartier befindet sich derzeit noch in der Bauphase, daher bitten wir um folgende Beachtung:
* Es kann zu Lärmbeeinträchtigungen kommen, da die Außenanlagen in dem Quartier noch nicht final fertiggestellt wurden. * Die Tiefgarage wird erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung stehen. * Die Wohnung befindet sich derzeit in einem Vertragsverhältnis und wird im bewohnten Zustand besichtigt.
Sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden, steht Ihnen nicht nur die Wohnung an sich, sondern auch ein digitaler Service mit exklusiven Mietervorteilen über unsere Mieter-App zur Verfügung.
Überzeugt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und hoffen, Sie schon bald im Limmerquartier begrüßen zu dürfen!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
