Laden zum Kauf 340.000 € 5 Zimmer 168 m² Verkaufsfläche Travemünde Lübeck / Travemünde 23570

Laden zum Kauf
340000 €
5 Zimmer • 168 m² Verkaufsfläche

Freies Ladengeschäft/Praxis (ca. 212 m²) mit PKW-Stellplätzen im Zentrum von Travemünde

Die Gewerbefläche (Teileigentum Nr. 9) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1983) auf einem Eigenlandgrundstück in zentraler Lage von Travemünde. Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfrei und somit ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet.

Die Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Nutzfläche von ca. 168 m². Im Kellergeschoss stehen zwei Lagerräume und WCs zur Verfügung. Gemäß der Teilungserklärung sind zudem 3 PKW-Stellplätze im Hof zugehörig (Sondernutzungsrechte), welche über die Gebäudedurchfahrt erreichbar sind.

Die Räumlichkeiten eignen sich grundsätzlich als Ladengeschäft - aber ggf. auch als Praxis oder Büro.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller

Die Mietfläche verfügt über eine großzügige Fensterfornt, in welcher ebenfalls zwei Eingangstüren integriert sind. Auch zur rückwartigen Gebäudeseite (Parkplatz/Hof) ist ein (Not-)Ausgang vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1982) und die Warmwassererzeugung über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler.

Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich z. Zt. 791,00 EUR inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, etc.. Der im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf einen Mieter umlagefähige Kostenanteil beträgt ca. 577,00 EUR (Jahr 2024).

Übergabe:
Sofort möglich (frei)

Fordern Sie gerne uns Exposé mit weiteren Fotos und Informationen an, sofern Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind. Innenbesichtigungen können anschließend nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Herr Marcel John, Tel.: 0451-610 30 40

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

Hausgeld

791 €

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

360.230 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

20.230 €

Provision für Käufer (5,95%)

20.230 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Travemünde, Lübeck / Travemünde (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Travemünde ist bekannt für seinen Hafen, den breiten, weißen Sandstrand, die Promenade mit kleine Boutiquen und Restaurants sowie einer schönen Altstadt und ist touristisch geprägt.

Über die Autobahn A1 oder mit der Bahn sind die Lübecker und Hamburger Altstadt schnell zu erreichen. Zudem ist Travemünde durch diverse Bundesstraßen optimal an die Seebäder Niendorf, Timmendorf und Scharbeutz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Öffentliche PKW-Stellplätze (gebührenpflichtig) stehen am Straßenrand zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO. Stichworte Gesamtfläche: 212,00 m², Ladenfläche: 168,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR

Arnimstr. 29 a, 23566 Lübeck

Partnerschaft

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Online-ID: 25N95FVDLX7F

Referenznummer: VK-6314