Komplett saniertes und renoviertes Einfamilienhaus Wickrath
Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 besticht durch seine Massivbauweise und eine Wohnfläche von 90 m² auf einem 231 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist komplett saniert und renoviert. Die Energieeffizienzklasse beträgt E. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Zur Ausstattung gehören neben einem Balkon auch eine Terrasse und ein Keller.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, großes Wohnzimmer, Diele, Küche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon am Elternschlafzimmer bietet Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die Räumlichkeiten sind ansprechend gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Die Immobilie eignet sich ideal als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als Starterhaus für junge Paare. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe und auch die Natur ist nicht weit entfernt. Das Reihenendhaus bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
231 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
352000 €352.000 €
3.911,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
394.486 €1
Kaufpreis
352.000 €
Kaufnebenkosten
42.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.280 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickrath, Mönchengladbach (41189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mönchengladbach -Wickrath. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Alleen aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands. Bekannt für ihre Geschichte als Textilindustrie-Standort, hat sich die Stadt in den letzten Jahren zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region um Mönchengladbach ist für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt. Zahlreiche Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Wickrath, das Spassbad Niederrhein, Golfplatz, Skaterbahn, Wasserspielplatz im Schlossbereich bieten Abwechslung und Unterhaltung. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die gute Autobahnanbindung ( A 61/46/52 )machen die Region besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
