Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage in Schöneberg
Die großzügige, ebenerdige Verkaufsfläche mit ca. 150 m² überzeugt durch ihren offenen Grundriss und ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die ca. 15 Meter breite Schaufensterfront entlang der Martin-Luther-Straße bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche eignet sich sowohl für den klassischen Einzelhandel als auch für Dienstleistungen oder eine gastronomische Nutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Raumaufteilung kann flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Im Untergeschoss stehen zusätzlich praktische Lagerflächen zur Verfügung. Darüber hinaus können Stellplätze im Innenhof sowie in der Tiefgarage angeboten werden - ein besonderer Vorteil für Mitarbeitende und Kunden.
Merkmale
frei ab 30.06.2026 bis 31.12.9999
Personenaufzug
Keyfacts
Gesamtfläche ca. 173 m² (Verkaufsfläche + Nebenräume) Verkaufsfläche ca. 150 m², offen und flexibel gestaltbar Schaufensterfront ca. 15 m breit, ideal für Werbung und Präsentation Lagerflächen im Untergeschoss verfügbar Stellplätze im Hof und Tiefgarage optional anmietbar Verfügbarkeit ab 01.07.2026 Nutzungsmöglichkeiten Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie möglich Lage verkehrsgünstig mit Top-Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Martin-Luther-Str. 39, Schöneberg, Berlin (10779)
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg an der belebten Martin-Luther-Straße. Der Standort profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz und Nollendorfplatz sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Stadtautobahn (A100) ist schnell erreichbar.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen. In nur 200 Metern Umkreis finden sich unter anderem ein Rewe-Markt, Bioläden, Apotheken, Cafés sowie zahlreiche kleinere Fachgeschäfte - ein lebendiges Umfeld mit hoher Kundenfrequenz.
