Bremen - Hulsberg / Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer über einen zentralen Flur erreichbar sind. Zwei der Zimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden, was für eine offene und großzügige Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden versehen. Eine Einbauküche ist bereits in der Wohnung integriert. Zudem bietet die Wohnung einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und sich ideal zum Entspannen eignet. Ein Kellerraum steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 610 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 7.320 € entspricht.
Diese Kombination aus gepflegter Ausstattung, guter Lage und stabilen Mieteinnahmen macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.320,00€
- 3 Zimmer - 2. Obergeschoss - Balkon - Wannenbad mit Fenster - Etagenheizung - Einbauküche - Kellerraum - vermietet seit März 2023 für 610 € Kaltmiete/Monat (7.320,00€ p.a.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1935
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.484,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hulsberg, Bremen (28205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil "Östliche Vorstadt" bildet sich aus den Ortsteilen Fesenfeld, Hulsberg, Peterswerder, Steintor und zählt durch die zentrumsnahe Lage, der guten Infrastruktur und dem architektonischen Baubestand zu eine der begehrtesten Wohngegenden Bremens. Ob Jung oder Alt, das äußerst attraktive Freizeitangebot ist nirgends so vielfältig wie hier und bietet Ihnen mit der Nähe zur Weser auch noch eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Doch auch das abwechslungsreiche gastronomische Angebot, die zahlreichen Kneipen und urigen Cafés laden im "Viertel" zu geselligen Stunden ein.
Von dieser Adresse aus erreicht man alles bequem zu Fuß, mit der Straßenbahn ("Am Hulsberg), dem Bus ("Bremen Friedrich-Karl-Straße") oder mit dem Rad. Doch auch unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto), Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte (Klinikum Mitte) und Apotheken.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
