Ladenfläche in Alsternähe an stark frequentierter Straße
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche von ca. 135 m² teilt sich in Erdgeschoss und Untergeschoss eines viergeschossigen Geschäftshauses auf.
Über den seitlichen Eingang gelangt man in den hellen Verkaufsraum, der über einen großen Schaufensterbereich verfügt. Das Schaufenster kann mit einem elektrischen Rollgitter von innen über die gesamte Schaufensterfront abgesichert werden. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind öffenbare Fenster, die für gute Lichtverhältnisse auch im hinteren Bereich sorgen. Über eine interne Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein WC, eine kleine Pantry, eine kleine und eine große Lagerfläche sowie ein gut belichteter Bürobereich mit Fenstern und Blick ins Grüne. Als Fußbodenbelag wurde hier im Bürobereich ein Holzfußboden verlegt.
Eine voll-gastronomische Nutzung ist leider ausgeschlossen.
Merkmale
Bezug: per sofort möglich
Erdgeschoss
Kochnische
- Lage an sehr stark frequentierter Straße - große Schaufensterfront - gute Lichtverhältnisse im EG u. UG - interne Lagerflächen - ideal auch als Ladenbüro, Agentur etc.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.389,50 €
Nettomiete
15 €/m²
2.025 €
Nebenkosten
364,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.025,00 EUR
Lage
Hohenfelde, Hamburg-Hohenfelde (22087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort dieser Gewerbeeinheit befindet sich in St. Georg / Hohenfelde. Es handelt sich hier um eine direkte Lage zur beliebten Außenalster und in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die "Tuchfühlung" zur Hamburger Außenalster sowie einer Vielzahl an benachbarten Cafés, Restaurants, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten in der Langen Reihe machen den Standort unvergleichbar attraktiv. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hinzu kommt, dass durch die fast fertiggestellte Umgestaltung der "Hohenfelder Bucht", die sich direkt neben dem Gebäude in Richtung Außenalster befindet, die Lage der zur Vermietung stehenden Ladenfläche stark an Attraktivität gewinnt. Zukünftig wird man hier verweilen und z. B. seine Mittagspause verbringen können. Oder man legt auf dem Weg zur Alster einen kleinen Zwischenstopp ein.
