Rugvica, Neubau, Modernes Vierzimmer-Reihenhaus, 130m2
Zweistöckige Vierzimmerwohnung mit Garten - 130,67 m² - Neubau - Rugvica bei Zagreb
Zum Verkauf steht eine moderne zweistöckige Vierzimmerwohnung mit Garten in Rugvica.
Die Wohnanlagen sind als Reihenhäuser mit eigenem Garten und zwei Parkplätzen konzipiert.
Die Wohnfläche beträgt 116,07 m², während die Gesamtfläche inklusive Garten und zwei Parkplätzen (nach Berechnungskoeffizienten) 130,67 m² ausmacht.
Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Überdachter Eingang (3,56 m²)
Windfang (3,29 m²)
Gäste-WC mit Dusche (3,99 m²)
Offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (44,27 m²)
Abstellräume (0,65 m² / 2,42 m² / 1,41 m²)
Obergeschoss:
Flur und Treppenhaus (11,27 m²)
Badezimmer (7,27 m²)
Schlafzimmer 1 (11,92 m²)
Schlafzimmer 2 (9,78 m²)
Schlafzimmer 3 (9,39 m²)
Ankleideraum (4,54 m²)
Separates WC (3,75 m²)
Balkon (7,52 m²)
AUSSTATTUNG
Massivbauweise aus Stahlbeton, Innenwände in Trockenbau
15 cm EPS-Fassade
Fußbodenheizung über Vaillant-Wärmepumpe, jede Raumzone separat regelbar
Vaillant Klimaanlage
Bodenbeläge: für Fußbodenheizung geeigneter Parkett & Keramikfliesen
PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden mit elektrischem Antrieb, Insektenschutz
Hochwertige Innentüren (weiß, verdeckte Türbänder - andere Farbe wählbar)
Sanitärkeramik von Hansgrohe
Walk-in-Duschen mit Glaswänden
Vorbereitung für Videoüberwachung um das Gebäude
Video-Gegensprechanlage
Sicherheitseingangstür
BAUPHASEN
Der Bau hat im November 2025 begonnen, und die Fertigstellung der Arbeiten wird für den Winter 2026 erwartet.
LAGE
Rugvica gehört zu den wenigen Gemeinden, die ruhiges Familienleben mit starkem Infrastruktur- und Wirtschaftswachstum verbinden.
Aufgrund der hervorragenden Anbindung an Zagreb, der steigenden Nachfrage und der laufenden Investitionen gilt Rugvica als eine der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Zagreb.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Grundschule & Kindergarten
Post, Supermarkt, Gesundheitszentrum
Moderne Sportanlage (Fußballplätze & Sporthalle - im Bau)
Neue Straßenverbindungen und Verkehrsinfrastruktur
Diese Lage bietet optimale Voraussetzungen für ein komfortables, modernes und familienfreundliches Wohnen.
Kontakt:
Marina Jurkic
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr
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