Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €

913 €/m²

8 Zimmer  •  244,2 m²  •  646 m² Grundstück

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Lisdorf, Saarlouis (66740)

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Willkommen in Saarlouis-Lisdorf - einem Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und außergewöhnliche Möglichkeiten auf einzigartige Weise zusammenfinden. Diese imposante Immobilie, erbaut 1973, vereint großzügige Wohnflächen, eine vielseitige Gewerbeeinheit mit Backstube und einen einladenden Gastbereich samt Kegelbahn unter einem Dach und bietet damit ein seltenes Gesamtpaket voller Potenzial. Das Grundstück misst 646?m², die Wohnfläche beträgt 245?m² und die Gesamtgewerbefläche 306?m² - ausreichend Platz für eine große Familie und vielseitige gewerbliche Nutzung.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Flexibilität des Hauses: Das Gebäude ist sowohl über den normalen Hauseingang als auch direkt über den Verkaufsraum zugänglich, wodurch Wohnen und Arbeiten optimal voneinander getrennt werden können. Der Verkaufsraum empfängt Kunden freundlich und hell und öffnet sich zu einem weiteren Raum sowie zur Küche und Waschküche.

Über den Hausflur gelangt man linker Hand in den großzügigen Gastbereich mit Theke und eigener Kegelbahn, ausgestattet mit getrennten Damen- und Herren-Toiletten - ein Bereich, der sich perfekt für Veranstaltungen, Vereinsabende oder gemütliche Zusammenkünfte nutzen lässt. Durch einen geschlossenen Innenhof ist zudem die Backstube erreichbar, die 1988 errichtet wurde. Sie bietet viel Platz, ist teilweise noch mit hochwertigen Geräten ausgestattet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - von handwerklicher Produktion über Lebensmittelbetriebe bis hin zu kreativen Nutzungsideen. Angrenzend an die Backstube liegt der kleine, geschützte Garten- und Außenbereich des Hauses, der trotz zentraler Lage Ruhe, Privatsphäre und ein gemütliches Ambiente garantiert.

Im Obergeschoss entfaltet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich des Hauses. Das offene Wohn- und Esszimmer vermittelt sofort ein Wohlfühlambiente und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Ergänzt wird diese Etage durch eine geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer sowie eine nachgerüstete Toilette. Helle, weitläufige Räume, die ideal für das Familienleben gestaltet sind.

Das Dachgeschoss bildet den perfekten Rückzugsbereich: vier Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer, während das großzügige Badezimmer mit einmaliger Dusche und Badewanne zu einem wahren Wohlfühlbereich wird. Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Licht und verstärken den Eindruck von Weite und Großzügigkeit.

Direkt vor der Immobilie stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, ein klarer Vorteil für Bewohner, Kunden und Gäste.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf perfekte Weise ineinandergreifen. Ob Familienbetrieb, traditionelle Backstube, Eventlocation, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial zu schaffen. Wer ein Objekt sucht, das Raum, Möglichkeiten und Individualität in einzigartiger Weise vereint, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 306,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 155,82 m², 3 Etagen