Wohnung zur Miete

1.400 €

3 Zimmer  •  72,6 m²  •  5. Geschoss

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Stadlauer Straße 60, Wien (1220)

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Die 3-Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt und besteht aus einem Schlafzimmer, Zimmer, Wohnküche mit extra Abstellraum, Vorzimmer, Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss), extra WC (mit Waschbecken) und einer überdachten und somit wettergeschützten Loggia und ist nach Südosten ausgerichtet. Alle Holz-Alu-Fenster sind mit 3-Scheiben und Innenjalousien ausgestattet. Das Haus ist mittels Vollwärmedämmsystem gedämmt (Niedrigenergiehaus), was Heizkosten spart und im Sommer die Hitze abhält.

-) Wohnfläche: 72,6m² inkl. Loggia (Loggia: ca. 6m²)
-) Kellerabteil: ca. 3,2m²
-) Balkon: ca. 0,8m²
-) Zimmer: 3
-) Stockwerk: 5 (Lift vorhanden)
-) Notkamin
-) Baujahr: 2014
-) Böden: Laminat, Fliesen
-) Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung (Fernwärme)
-) Internetanschluss über Glasfaserkabel und ADSL möglich
-) TV über Haus SAT Anlage (HOTBIRD, ASTRA, TÜRKSAT) und terrestrische Antenne
-) Rauchmelder

Allgemeinräume und -einrichtungen:
-) Gemeinschafts- und Freizeiträume mit Kochnische
-) ebenerdiger Fahrradabstellraum und Fahrradwerkstatt
-) ebenerdiger Kinderwagenabstellraum
-) Waschküche inkl. Trocknergeräte
-) Dachpool
-) Sauna und Infrarotkabine
-) Kinderspielplätze im Freien und Kinderspielraum
-) KFZ-Garage vorhanden (Stellplätze können gemietet werden)

Befristung: 4 Jahre, im ersten Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist, mit der Möglichkeit zur Verlängerung.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Kostenübersicht:
Miete: 1100€ (es wird keine USt verrechnet)
Betriebskosten inkl. USt: 300€
monatliche Gesamtbelastung inkl. USt somit 1400€

Kaution: 3300€
Ablöse: 4000 - 4210€
Makler: 0€

Heizung + Warmwasser, ggf. Internet, ORF Beitrag, Haushaltsversicherung etc. werden dem Mieter vom Anbieter direkt verrechnet und sind in den obigen Kosten nicht enthalten.

Telefonische Anfragen unter 0681/20709973.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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