Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
935000 €935.000 €
4.250 €/m²
6 Zimmer • 220 m² • 655 m² Grundstück
Einfamilienhaus auf 655 m² Grundstück in Dortmund Höchsten
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein neu erschlossenes Baugebiet in der besten Wohnlage des Dortmunder Südens, "Dortmund-Höchsten".
Das Projekt umfasst eine exklusive und private Straße.
DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT BEREITS VOR. DER BAUBEGINN KANN KURZFRISTIG ERFOLGEN!
Die Teilung des Gesamtareals umfasst
Grundstücksgrößen von ca. 292 qm - 504 qm.
Natürlich sind noch Veränderungen möglich, genauso wie die Unterkellerung der Objekte!
Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen.
Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie gerne - und plane gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
Merkmale
Bezug: 2024
655 m² Grundstück
Gäste-WC
Klare Linien und großzügige Räume bieten Ihnen alles, was man zum glücklich sein braucht!
Inklusive Dacheindeckung in Wunschfarbe inkl. 30 Jahren Werksgarantie Inklusive Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink bis Oberkante Bodenplatte Inklusive Außenmineralputz weiß Inklusive 3-fach verglasten Fenstern und Balkontüren in Kunststoff weiß Inklusive Fensterbänke außen montiert Inklusive Haustürelement Inklusive Transport und Montage innerhalb Deutschlands Inklusive Architektenleistung (Planung, Bauantrag) Inklusive 5-fach Versicherungspaket der R + V für die Bauphase Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage; Wärmerückgewinnung u. Luftfilter Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Materialpaket (Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung etc.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
935000 €935.000 €
4.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.475 €1
Kaufpreis
935.000 €
Kaufnebenkosten
79.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
60.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzen, Dortmund Holzen (44267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Dortmund-Höchsten liegt auf dem höchsten Punkt Dortmunds und ist eine der bevorzugten Wohnlagen im Dortmunder Süden.
Der Standort ermöglicht einen Weitblick ins Grüne und ist äußerst ruhig gelegen. Umgeben ist das Grundstück von individuellen Wohnbauten. Zahlreiche, hochwertige Gastronomien sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in Nähe des Wohngebiets.
Die Innenstadt von Dortmund ist in ca. 15 Min. Fahrzeit zu erreichen. Die Autobahnauffahren B54 und A45 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Nicht Ihre favorisierte Lage? Mit unserem KOSTENLOSEN Grundstücksservice für unsere Baupartner finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Gesamtprojekt in einem persönlichen Gespräch vor und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage!
DATENSCHUTZINFORMATION: https://www.massa-haus.de/kontakt/datenschutzerkl%C3%A4rung.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
