Modernes Design trifft auf Luxus: zweistöckiges Penthouse in Berlin-Charlottenburg
Dieses zweistöckige Penthouse in der Pestalozzistraße wurde als "Haus im Haus" konzipiert und vereint modernes Design, großzügige Wohnbereiche und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Es bietet Ihnen alles, was Sie für ein stilvolles und komfortables Leben benötigen.
Die untere Ebene bildet den privaten Schlafbereich, der klare Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich ein großzügiges Masterschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und En-Suite-Bad. Das Raumangebot wird durch zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad, einen Balkon sowie einen Hauswirtschaftsraum ergänzt.
Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit flexibler Grundrissgestaltung, der sich perfekt an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lässt. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Raumkonzept zu realisieren oder die Räume klarer zu strukturieren. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das Stil und Funktionalität vereint.
Drei Terrassen erweitern den Wohnraum und lassen keine Wünsche offen. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein entspannter Nachmittag oder ein geselliger Abend - diese Außenbereiche bieten Ihnen die perfekte Kulisse, um das Leben zu genießen.
Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer erstklassigen Lage spricht dieses Penthouse all jene an, die urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Exklusivität kombinieren möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2390000 €2.390.000 €
12.885 €/m²
Hausgeld
820 €820 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.666.523 €1
Kaufpreis
2.390.000 €
Kaufnebenkosten
276.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
35.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
143.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
85.323 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pestalozzistraße 98, Charlottenburg, Berlin (10625)
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der repräsentative Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine hochherrschaftliche Umgebung ein. Die Wohngegend im Ortsteil Berlin-Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, denn hier findet der anspruchsvolle Großstädter alle Annehmlichkeiten einer exklusiven Lage. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße und Berlins beliebtesten Boulevard - dem Kurfürstendamm. Dieser bietet renommierte Boutiquen, bekannte Luxus-Designer-Marken sowie hochkarätige Gastronomie- und Kulturangebot welche für eine internationale Atmosphäre im pulsierenden Hotspot der City-West sorgen. Aber auch die Nachbarschaft rund um den Savignyplatz überzeugt mit großer kulinarischer Vielfalt und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Wahre Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten, die nur 10 PKW-Minuten entfernt liegen. Mit mehreren umliegenden U- und S-Bahn-Stationen und der unweit gelegenen A100 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
