4 Zimmer • 119 m² • 578 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Haus zum Kauf • provisionsfrei
387000 €387.000 €
3.252 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 578 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Ihr individuelles Traumhaus in Bodenwerder - Flexibel, hochwertig und nachhaltig projektiert
Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Bodenwerder bietet Ihnen auf 119 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 578 m² den idealen Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit nur einer Etage und drei Schlafzimmern ist es perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes und gemütliches Zuhause legen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderer Pluspunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie die Gestaltung und Ausstattung aktiv mitbestimmen können - ein echtes Unikat, das Ihren Vorstellungen entspricht.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
578 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und eine durchdachte Technik. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt, wobei Sie von den Vorteilen verschiedener Bodenarten profitieren: Ob pflegeleichte Fliesen, warme Parkettböden oder robuste Laminatvarianten - jeder Belag trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten spart, sondern auch nachhaltig ist. Zudem entspricht das Gebäude den energetischen Standards KFW40 und KFW55, was für exzellente Dämmung und niedrigen Energieverbrauch steht und Ihnen langfristig hohe Betriebskosten erspart.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
387000 €387.000 €
3.252,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
414.090 €1
Kaufpreis
387.000 €
Kaufnebenkosten
27.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.805 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemnade, Bodenwerder (37619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Bodenwerder, einer idyllischen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Parks sowie kulturelle Angebote in der Umgebung laden zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance ein und ermöglichen Ihnen ein gesundes und entspanntes Leben in einer naturnahen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten von uns eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungs- und Liefergarantie, die Ihnen Planungssicherheit bietet und unerwartete Mehrkosten vermeidet. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, Ihr Haus individuell und flexibel zu gestalten - von der kompletten Betreuung bis zum kostengünstigen Selbstausbau.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet seit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und begleitet Sie kompetent von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen und flexiblen Ausbaukonzepten ermöglichen wir Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung und Umsetzung Ihres Eigenheims. Vertrauen Sie auf unsere Qualität, Nachhaltigkeit und unseren umfassenden Service - wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr Zuhause zu realisieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
